Niecodzienna oferta!!! Komfortowy dom z pięknym ogrodem w okolicy Parku Południowego.

Duży, wygodny pełen światła dom z 1926 roku w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Borku. Jedyny taki dom w tej najbardziej prestiżowej z wrocławskich lokalizacji. Dzięki zetknięciu dwóch dużych domów wspólną ścianą niemiecki architekt uzyskał świetne wykorzystanie działki, wysoką energooszczędność i poczucie bezpieczeństwa. Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 337 mkw, powierzchnia użytkowa wynosi ok. 240 mkw. Działka 675 mkw, a na niej zaciszny, intymny ogród.

Dom przeszedł generalny remont w ramach którego wymieniono okna, dach, orynnowanie (na miedziane, podobnie jak opierzenia komina i spusty rynien), ocieplono zachodnią ścianę, wymieniono wszystkie instalacje oraz zainstalowano nowy dwu funkcyjny, kondensacyjny piec gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody. Poprowadzony jest niezależny obieg na ogrzewanie podłogowe. Okna drewniane z szybami zespolonymi, z oryginalnymi okiennicami i roletami zewnętrznymi. W domu rozprowadzona instalacja TV/SAT nowej generacji i sztywne łącze internetowe z WiFi.

Stolarka wewnętrzna została odrestaurowana lub odtworzona w przedwojennym charakterze. Na podłogach oryginalny parkiet dębowy (parter) i oryginalne deski (piętro). Wysokość pomieszczeń: parter 3,0 m, piętro 2,90 m, adaptacja strychu: 2,80-5,0 m.

Na parterze budynku mieści się obszerny salon połączony pięknymi, rozsuwanymi drzwiami z jadalnią i częściowo otwartą na jadalnię kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Siemens w zabudowie z granitowymi blatami (razem ok. 66 mkw), duży hol oraz łazienka z kabiną prysznicową i wc. Z holu przeszklone wyjście prowadzi na 16 metrowy taras z widokiem na Park Południowy i zejściem do zacisznego ogrodu z altaną oraz grilem (16 mkw). Ogród doskonale utrzymany z ciekawymi nasadzeniami, dekoracyjnymi krzewami i bylinami. Warto podkreślić niezwykły dla miejskiej zabudowy, intymny charakter ogrodu, który dzięki odpowiedniej kompozycji nasadzeń, zapewnia zacisze i niezależność od sąsiadów.

Na pierwsze piętro prowadzą oryginalne dębowe, szerokie schody na którym znajdują się: sypialnia z garderobą 20 mkw z wyjściem na taras od strony ogrodu, pokój gościnny z balkonem 20 mkw, gabinet 12 mkw, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z kabiną prysznicową i wc.

Wyżej znajduje się dwupoziomowe poddasze o pow. ok. 97 mkw typu "Open Space" zaadaptowane na niezależny apartament składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i garderoby.

Ciągi komunikacyjne wokół domu i podjazdy wyłożone oryginalną, niemiecką kostką typu (Altstadt)

W przyziemiu znajduje się garaż na dwa auta (ok. 54 mkw), kotłownia, pralnia oraz kilka pomieszczeń piwnicznych z wyjściem od strony ogrodu.

Dom doskonale spełnia się jako dom wielopokoleniowy. Istnieje również możliwość dobudowania niezależnej klatki schodowej na potrzeby adaptacji strychu.

Ze względu na swoją lokalizację przy parku Południowym, świetną infrastrukturę i komunikację miejską jest doskonałą ofertą dla rodziny.
Idealnie również nadaje się na siedzibę firmy.

Borek to najbardziej prestiżowe z wrocławskich osiedli: blisko centrum miast, doskonale skomunikowane, jednocześnie w dużej mierze zachowujące swój przedwojenny charakter, ze starodrzewiem, dużą ilością zieleni i kameralną, willową zabudową.

Cena domu: 2 199 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację tej niebanalnej nieruchomości.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Lila Wiśniewska
Tel: 71 / 341 73 93 lub 603 42 55 25
E-mail: l.wisniewska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT