Polecam gorąco do sprzedaży całą kamienicę wybudowaną w 1910 roku położoną na wrocławskim Śródmieściu. Nieruchomość ma powierzchnię 1506,21 mkw i jest to budynek mieszkalno - usługowy w zabudowie pierzejowej - ciąg frontowych elewacji budynku ustawiony jest w szeregu po jednej stronie ulicy. Budynek jest czteropiętrowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym (strych). Wykonany jest w technologii tradycyjnej. Jego dach jest mansardowy, pokryty w części płaskiej papą a na części skośnej płytkami azbestowymi, z pomieszczeniami mieszkalnymi znajdującymi się w kondygnacji strychowej. Facjata jest przykryta odrębnym dachem. Jest to praktyka powszechnie stosowana od czasu średniowiecza, występująca w kamienicach mieszczańskich, pałacach, zamkach, dworach i domach.
Stan techniczny budynku jest w stanie określonym przez specjalistę konstrukcyjno - budowlanego jako dostateczny (20% zużycia) oraz mierny (50% zużycia) i będzie się nadawał do użytkowania po wcześniejszym generalnym remoncie.
W chwili obecnej właściciel nieruchomości dysponuje projektem budowlanym dla inwestycji obejmującej nadbudowę i przebudowę istniejącego budynku na budynek apartamentowy z parkingiem podziemnym, wraz z elementami infrastruktury technicznej. Projekt ma obejmować budynek sześciokondygnacyjny - cztery pełne kondygnacje naziemne oraz dwukondygnacyjne poddasze - z częścią podziemną zlokalizowaną na dwóch różnych poziomach - piwnicę przeznaczoną na funkcje techniczne i gospodarcze oraz bardziej zagłębiony garaż podziemny. W budynku zaplanowano mieszkania 2, 3, 4 i 5 pokojowe z komórkami lokatorskimi. Przebudowa i remont budynku ma być wykonany z zachowaniem formy istniejących wykuszy i balkonów.
Budynek położony jest w stosunkowo zadbanym otoczeniu. Zieleń przy budynku jest pielęgnowana, droga dojazdowa do budynku jest utwardzona, a dojście jest zapewnione chodnikiem.
Wszelka dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępna jest na życzenie klienta w biurze.

Cena nieruchomości: 5 200 000 zł do negocjacji

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości
Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Zbigniew Baranowski
Tel: 71 / 341 04 63 lub 783 23 77 00
E-mail: z.baranowski@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT