Polecamy do wynajecia powierzchnię handlowo - usługową (42,86 mkw) położoną na parterze biurowca klasy A.
Jest to otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na zawnątrz budynku, z witrynami i możliwościa prowadzenia działalności typu sklepik spożywczy, mała kawiarenka lub restauracja. Oferowana do wynajmu powierzchnia jest typu open space, przynależy do niej pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta. Lokal usytuowany jest od frontu budynku i widoczny dla pieszych poruszających się chodnikiem. Przyszły najemca będzie miał możliwość przyklejenia reklamy na zewnątrz budynku na witrynie.
Obiekt, w którym znajduje się lokal mieści się w centrum Wrocławia (ok. 300 m od Rynku), w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Jana Pawła II (ok. 70 m), oraz w pobliżu rzeki Odry.
Biurowiec zaliczany jest do tzw. inteligentnych budynków i wyposażony jest w zintegrowany system zarządzania i monitoringu, najnowszej generacji sieć komputerową oraz nowocześnie wyposażone sale konferencyjne.

Znajduje się on w bezpośredniej bliskości węzła komunikacyjnego zapewniającego dostęp do licznych środków transportu miejskiego, łączących różne rejony miasta. W pobliżu znajduje się szereg restauracji, pubów, kompleksów hotelowych, teatrów, kin, itp. Atrakcyjna lokalizacja to atut tego lokalu: blisko Rynku oraz arterii komunikacyjnych, w rejonie, gdzie powstają nowe apartamentowce oraz obiekty biurowe.

Lokal biurowy charakteryzuje się doskonałą jakością wykończenia wnętrz wraz z serwisem technicznym, dobrą lokalizacją na danym obszarze, z łatwą możliwością dojazdu oraz dobrym dostępem do ośrodków komunikacji miejskiej. Lokal posiada klimatyzację, podwieszane sufity, wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m. W budynku znajdują się trzy oddzielne okablowania strukturalne dla linii telefonicznych, elektrycznych i systemów komputerowych. Szyby są podwójne, niskoemisyjne a windy nowoczesne i szybkobieżne. Na podłogach znajdują się dobrej jakości wykładziny podłogowe a ściany wykończone są w dobrym standardzie.

Dla najemców przewidziany jest również parking strzeżony.

Oprócz oferowanego lokalu wolne są również cztery inne lokale (3 biurowe oraz 1 handlowy z witrynami) o powierzchniach: 221,43 mkw, 136,74 mkw, 67,33 mkw, 28,40 mkw. Znajdują się one na parterze oraz trzecim piętrze.

Możliwość wynajęcia od zaraz.

Czynsz najmu: 50 zł/mkw netto za powierzchnię użytkową 33,86 mkw
25zł/mkw netto za ciągi komunikacyjne 9 mkw
25 zł/mkw netto za toaletę 7,03 mkw
+ 12 zł/mkw netto opłata eksploatacyjna + liczniki ( energia elektryczna) + ryczałt 146 zł netto m-c (ogrzewanie i klimatyzacja).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Hoffmann
Tel: 71 / 341 04 69, 603 425 575
E-mail: j.hoffmann@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT