Oferujemy do wynajęcia lokal o powierzchni 220 mkw o przeznaczeniu gastronomicznym.
Mieści się on w stylowej, secesyjnej, a jednocześnie bardzo nowoczesnej kamienicy ? budynku klasy A odrestaurowanym w 2016 roku.
Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby maksymalnie dostosować się do potrzeb przyszłego najemcy.

Obecnie przestrzeń jest otwarta, dzięki czemu można w dowolny sposób zaaranżować restaurację, która jest preferowana formą działalności w tym miejscu. Całość można również podzielić ścianami tworząc dwa odrębne lokale restauracyjne z oddzielnymi patiami na zewnątrz budynku. Powierzchnie są wysokie, przestrzenne i dobrze oświetlone.
Dodatkowo wykończenia klatki schodowej w marmurach z artystycznie wykonaną metaloplastyką, sztukaterią oraz funkcjonalną windą zapewnią przyszłym użytkownikom prestiż i komfort.

Przestrzeń pod działalność restauracji przeznaczona jest dla dwóch operatorów: A i B. Każdy z nich może obsługiwać z jednej kuchni dwa lokale oraz patio.

Operatorzy mają do dyspozycji:
1. KUCHNIĘ (poziom -2)
2. PIZZERIĘ/TRATTORIĘ (poziom -1)
3. RESTAURACJĘ (poziom 0)
4. PATIO (poziom 0)

Dzięki podziałowi klienci mają do dyspozycji cztery restauracje różniące się klimatem, stylem i menu. Do każdego lokalu prowadzi osobne wejście.
Istnieje możliwość połączenia lokali w poziomie. Dużym atutem jest jedna kuchnia obsługująca trzy lokale (jedno zaplecze kuchenne, jeden szef kuchni). Komunikacja między kuchnią a lokalami jest usprawniona dzięki windom towarowo-gastronomicznym.

Budynek jest usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie rynku Starego Miasta w rejonie będącym wizytówką miasta skupiającym najważniejsze obiekty kultury, m.in.: Narodowe Forum Muzyki, Operę Wrocławską, Synagogę Pod Białym Bocianem, muzea, restauracje i obiekty handlowe.
Mieszczą się tu puby, kafejki i galerie licznie odwiedzanych przez Wrocławian i turystów.

W standardzie zapewniona jest:
- całodobowa ochrona obiektu,
- serwis sprzątający części wspólne,
- serwis sprzątający dla najemców,
- kompleksowe zarządzanie budynkiem,
- usługi konserwatora,
- infrastrukturę teleinformatyczną i sieć strukturalną,
- klimatyzację,
- windy,
- bezpieczeństwo (system alarmowy, kontrola dostępu oraz instalacja sygnalizacji pożaru).

Istnieje możliwość wykończenia przestrzeni open space według potrzeb klienta (preferowany model ? klient podpisuje umowę z wykonawcą i finansuje wykończenie, następnie kwota ta jest rozliczana przy kolejnych czynszach najmu).
Preferowana umowa najmu na minimum 3 lata z możliwością przedłużenia. Kaucja gwarancyjna pobierana jest w 3 krotnej wysokości czynszu najmu.

Czynsz najmu wynosi 120 zł/mkw netto + 15 zł/mkw koszty eksploatacyjne za części wspólne + liczniki w lokalu

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Hoffmann
Tel: 71 / 341 04 69, 603 425 575
E-mail: j.hoffmann@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT