PROWIZJĘ BIURA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Okazja ! Sprzedam dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym na nowym osiedlu pod Wrocławiem w miejscowości Lisowice.
Powierzchnia użytkowa 180 m2
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna
Ogrodzona, zagospodarowana i zadbana działka w kształcie prostokąta o powierzchni 729m2.

Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 5
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2008
Poddasze: użytkowe
Dach: kopertowy
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Ściany: pustak ceramiczny Wienerberger
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: plastikowe dwustronnie okleinowane (złoty dąb)
Położenie: pod miastem
Ogrodzenie: murowane, klinkierowe z wypełnieniem drewnianym
Dojazd: oświetlona droga asfaltowa


Dom wybudowany w 2008 roku, murowany.
Parter:
Salon z kominkiem 26m2
Jadalnia 8,66m2
Kuchnia 10,95 m2- wyposażenie firmy Bosch (kuchenka elektryczna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka wszystko w zabudowie)
Poręczna i pojemna spiżarnia przy kuchni 8,18m2
Pokój gościnny 10,39m2
Łazienka z kabiną prysznicową 3,77 m2
Garaż jednostanowiskowy 17,98m2
Wiatrołap: 4,72m2
Piętro:
Sypialnia I 22,18m2
Sypialnia II 20,33m2
Sypialnia III 8,24m2
Pokój kąpielowy 10,75 m2
Garderoba 11,56 m2
Strych ocieplony - ok 30 m2 o wysokości maksymalnej 2,1m (możliwość rozbudowy o kolejne 30m2).
Centralne ogrzewanie sieciowym gazem ziemnym za pomocą pieca dwufunkcyjnego, kondensacyjnego (wymieniony w 2016r obecnie po przeglądzie i przedłużeniu gwarancji) z zasobnikiem 120l z instalacją cyrkulacyjną.
W domu zamontowana instalacja alarmowa.
Schody drewniane wykonane z jesionu.
Okna plastikowe dwustronnie okleinowane w kolorze Złoty Dąb, okna połaciowe Fakro.
Rolety zewnętrzne aluminiowe.
Brama garażowa Hormann z napędem elektrycznym i sterowaniem za pomocą pilota
Teren wokół domu zagospodarowany i oświetlony. Na całym terenie zostało rozprowadzone nawodnienie zasilane z indywidualnej studni (w części trawnikowej za pomocą zraszaczy, natomiast tuje posiadają system kropelkowy).
Na działce liczne nasadzenia, drzewa, krzewy.
Płoty obsadzone tują Szmaragdową oraz Bukszpanem - oddzielone od części trawnikowej obrzeżem wykonanym z kostki.
Klomb z nasadzeniami z karłowatych iglaków.
Zadaszony taras ( ok 20 m2), wykończony kostką.
Z boku domu znajduje się drewniana altana o powierzchni ok. 4,5m2 oraz drewutnia.

Podjazd i miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej NOSTALIT Barwy Jesieni
Ogrodzenie frontowe z klinkieru z wypełnieniem z drewna.

Dom bardzo oszczędny, ustawny i bardzo funkcjonalny. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,7m.

Atutem jest bardzo dobre i szybkie połączenie z Wrocławiem. Odległość od granicy Wrocławia ok 6 km, odległość od zjazdu na autostradę A4 w Kątach Wrocławskich - 6 km. Najbliższy przystanek autobusowy - 50 m.
Dogodny dojazd do Wrocławia kilkoma alternatywnymi drogami.
Czas dojazdu do granic miasta 10-15 min.
Dom położony w bezpośrednim sąsiedztwie doliny Bystrzycy.
Przy dobrej pogodzie piękny widok na górę Ślęzę.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Kontakt. Lila Wiśniewska 603 425 525, 71 341 73 93
Mail: l.wisniewska@swiat.nieruchomosci.pl