Nowa oferta w Dobrzykowicach!!!

Przestronny, komfortowy dom dla dużej rodziny, z garażem na 2 auta.


Największe atuty nieruchomości: LOKALIZACJA (najlepsza w Dobrzykowicach, w centralnej części miejscowości, dojazd drogą asfaltową, oświetlenie, tuż obok Szkoła i Kościół, dostępne wszystkie media) oraz PIĘKNY OGRÓD!!!


Dom położony w okolicy ul. Szkolnej. Dojazd pod sam dom drogą asfaltową. W sąsiedztwie same domy wolno stojące na dużych działkach, co gwarantuje spokój i intymność.


Polecam do sprzedaży komfortowy dom z 2003 r. o pow. użytkowej 245 mkw, a całkowitej 335 mkw. Posadowiony na działce o pow. 1.350 mkw. Ważne!!! istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki i uzyskania areału o pow. ok. 2.700 mkw.

Dom wybudowany z bloczków ceramicznych, docieplony styropianem, dach pokryty dachówką betonową. Stolarka okienna z PCV.



PARTER:

wiatrołap 3,5
hall 16,1
salon 47,1
kuchnia 9,8
jadalnia 10
pokój 15,2
kotłownia 6,2
łazienka 5,7
pomieszczenie gosp. 5
garaż 33


PIĘTRO:

hall 12,6
komunikacja 6,5
pokój 28
pokój 16,5
pokój 21
pokój 15,5
łazienka 9,8
łazienka z pralnią 4,2


Dom wykończony i wyposażony materiałami najwyższej jakości. Bardzo dobrze utrzymany, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Na parterze podłoga w kaflach, w pokojach parkiet.
W hallu znajduje się pojemna szafa w zabudowie.
Kuchnia połączona z jadalnią. Wyposażona w nowe meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Kuchnię z salonem oddzielają eleganckie przesuwane drzwi. Z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras od strony południowo - zachodniej z przepięknym widokiem na ogród. W centralnej części salonu znajduje się kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła do pokoi na piętrze.

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (jedna z garderobą), przestronna łazienka z dużą wanną i kabiną prysznicową oraz druga mniejsza łazienka, która obecnie stanowi funkcję pralni, ale w oryginalnym projekcie domu, przewidziana była jako łazienka przy sypialni rodziców.
W pokojach na podłogach parkiet. W każdym z pokoi znajduje się przestronna szafa.

Dodatkową powierzchnię stanowi strych gospodarczy.

Dom posiada system alarmowy z czujkami ruchu, monitoringiem zewnętrznym oraz domofon. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogrzewanie gazowe piecem dwu funkcyjnym. Dom wyposażony w system centralnego odkurzacza.


Dom bez problemu może pełnić funkcję domu wielopokoleniowego lub dwu rodzinnego z niezależnymi wejściami.

Od frontu ogrodzenie wykończone klinkierem i ozdobną metaloplastyką. Podjazd i ścieżki wyłożone kostką.

Dom otoczony pięknym ogrodem zaprojektowanym i wykonanym przez architekta krajobrazu. Znajdują się w nim liczne drzewa i krzewy ozdobne, skutecznie ograniczające kontakt z sąsiednimi domami. Rośliny dobrane tak, aby przez cały rok ogród ładnie wyglądał. Na tyłach ogrodu znajduje się drewutnia i domek, w którym można przechowywać niezbędne narzędzia ogrodnicze oraz kosiarkę. Na terenie całego ogrodu zamontowany jest system do podlewania sterowany elektronicznie.

Dom położony w prestiżowej części Dobrzykowic. Blisko Kościół, Przedszkola, Szkoła Podstawowa, Sklepy (Carrefour Express), Restauracja.
Dostępne wszystkie media: kanalizacja, gaz, prąd, woda.
Aktualnie w trakcie wykańczania jest nowa szkoła, która oddana zostanie do użytku we wrześniu tego roku.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, którą dojedziemy do AOW, A4 i Bielan, a obecnie w trakcie realizacji jest łącznik do Mirkowa i trasy S8 na Warszawę.

Dla mieszkańców gminy dostępny jest bezpłatny autobus dojeżdżający do granic Wrocławia, gdzie znajduje się przystanek Autobusu 115, który dojeżdża do Pl. Grunwaldzkiego.


Cena: 995.000 zł



Zapraszam na prezentacje:
Małgorzata Wójcicka
tel. 609-475-575, 609-088-707