Polecamy do sprzedaży piękny, zadbany dom wolnostojący usytuowany w prestiżowej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki - osiedle Partynice.
Budynek wybudowany został w latach 70, posiada możliwość funkcjonowania jako całość - dla jednej rodziny lub w podziale na 3 odrębne mieszkania.
Z uwagi na swoje położenie - przy ulicy Wyścigowej - dom idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom posiada trzy niezależne wjazdy na posesję, istnieje możliwość utworzenia nawet kilkunastu miejsc postojowych na posesji.
Funkcjonalny układ budynku jest następujący: największe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, mniejsze na I piętrze, a najmniejsze w przyziemiu. Dodatkowo w przyziemiu znajdują się pralnia i garaż. Budynek posiada klatkę schodową z oddzielnym wejściem do każdego z mieszkań.

Opis poszczególnych kondygnacji:
I piętro - (ok.60m? + 40m? taras) to sypialnia, salon, kuchnia i łazienka,
-taras 40 m? od ogrodu, wyłożony kaflami;
-narożny balkon 6 m?,
-panele położone na parkiet dębowy
-parapety dębowe
-okna plastikowe

Parter-(ok.100m?) to sypialnia, duży salon 28m?, pokój , kuchnia i łazienka, zejście do ogrodu
-parkiet dębowy i kafle ceramiczne
-okna plastikowe, rolety antywłamaniowe
-parapety dębowe

Przyziemie - mieszkanie -(ok.45m?) z osobnym wejściem, 2 pokoje, łazienka i kuchnia,
-osobny licznik na prąd
-panele na podłogach
-kabina prysznicowa
-w oknach kraty
-kuchenka gazowa, lodówka, pralka

-garaż+ pralnia/suszarnia ze spiżarnią (ok. 55m?)
-piwnice suche, zaizolowane, wykafelkowane
-brodzik pod kabinę, umywalka, toaleta, podciągnięta instalacja do pralki, kaloryfer

Dodatkowe informacje:
-nowy dwufunkcyjny piec gazowy
-nowy junkers
-dom ocieplony 8 cm styropianem
-w 3 kondygnacjach podciągnięty gaz do kuchenek, odpływy pod 3 kuchnie
-dodatkowa komórka gospodarcza pod schodami wejściowymi
-dom z każdej strony posiada drenaż zewnętrzny
-osobny licznik ogrodowy na wodę
-media: internet, gaz, woda, prąd, oczyszczalnia miejska, tv sat
-płot drewniany z murkami z cegły klinkierowej, żywopłot

Ogród:
- piękny, zadbany, zaprojektowany przez architekta krajobrazu,
- drzewostan ok.35 letni, drzewa iglaste dochodzące do 15 metrów, krzewy, brzozy,
- ponad 2,5-metrowy żywopłot, ogrodzenie murowane, tuje,
- duży zadbany trawnik, część przy ogrodzeniach wyłożona agrowłókniną i korą, obsadzona roślinami
i krzewami ozdobnymi
- unikatowa, drewniana altana z kamiennym kominkiem
- wędzarnia
- meble bukowe w altanie
- komórka na narzędzia ogrodowe
- drewutnia
- ogródek ziołowo-warzywny pod pergolą
- palenisko
- wmurowany statyw ze składaną suszarką na pranie
- na zewnątrz budynku wyprowadzona instalacja wodna

Okolica:
-najatrakcyjniejsza dzielnica Wrocławia-Krzyki.

bliskie sąsiedztwo :
- Parku Południowego,
- kompleksu toru wyścigów konnych,
- 2 ośrodków z m.in. krytymi kortami tenisowymi, kluby fitness, boiska sportowe, lodowiska i
Aquaparku
- sklepów osiedlowych, punktów usługowych, restauracji,
- szkół, przedszkoli i żłobków,
- doskonały dojazd do obwodnicy Wrocławia, autostrady A4,
- niedalekie sąsiedztwo Centrum Bielany, po drodze stacje benzynowe,
- doskonała sieć komunikacji miejskiej- tramwaje i autobusy, do Rynku ok 5 km.
- przystanek autobusowy dzienny i nocny obok domu.

Cena domu: 1 480 000 zł

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!


Kontakt:
Mirosław Juszczak
tel: 695 33 55 00 lub 71 330 55 03
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl


ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00



POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ z KREDYTem ZA PAN BRAT