Niesamowita lokalizacja, urokliwe miejsce, przepiękne widoki!

Niepowtarzalna oferta!
Miejsce idealne dla miłośnika przyrody, motorowodniaka, żeglarza, wędkarza, amatora wiejskiej sielanki. Nieruchomość położona jest w zakolu rzeki, na dwóch poziomach. Część działki stanowi grunt typowo budowlany, natomiast druga część działki położona jest niżej i graniczy bezpośrednio z rzeką, co daje możliwość wybudowania własnego pomostu, przystani itp...

Nieruchomość położona jest w miejscowości Jeszkowice, tuż za Kamieńcem Wrocławskim w gminie Czernica. Niedaleko znajduje się wjazd na Autostradową Obwodnice Wrocławia. W okolicy liczne Przedszkola, w sąsiedniej miejscowości znajduje się nowa Szkoła Podstawowa i Gimnazjum. Autobus dojeżdża do pl. Grunwaldzkiego.

Na sprzedaż posesja o pow. 5.500 mkw z rozpoczętą budową domu. Dom obecnie w stanie surowym zamkniętym. Wybudowany z pustaków Ytong o grubości 24 cm według indywidualnego projektu. Dach pokryty grafitową ceramiczną dachówką. Okna z PCV wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, w salonie ogromne przeszklenia z przepięknym widokiem na rzekę, łąki i las.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 230 mkw, składa się na nią 6 pokoi, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki i garderoba.

PARTER:

salon 50 mkw
jadalnia z kuchnią 25 mkw
pokój gościnny 20 mkw
łazienka 6,3 mkw
pomieszczenie gosp./spiżarnia 5,5 mkw
hall 20,5 mkw
wiatrołap 8 mkw

PIĘTRO:

4 sypialnie
łazienka
garderoba z pralnią
hall

Obecny stan zaawansowania budowy stwarza możliwości zmiany rozkładu pomieszczeń według własnych potrzeb. Właściciel dysponuje również gotowym projektem wykończenia i aranżacji wnętrz wykonany przez architekta. W bryle budynku nie ma garażu, właściciel planował wybudowanie obok domu dużego wolno stojącego garażu na 2 auta wraz z pomieszczeniami gospodarczymi.

Przewidziano ogrzewanie pompą ciepła, pod domem rozprowadzone są specjalne proizolowane rury. W salonie przygotowane jest miejsce pod kominek.

Dostępne są wszystkie media: kanalizacja, gaz, prąd, woda.


Nieruchomość położona jest na terenie znacznie powyżej koryta rzeki, nigdy nie była zalana, nawet w czasie powodzi w 1997 r. Dolna część posesji dochodzi do samej rzeki. Można wykorzystać ten teren jako wybieg dla zwierząt np. koni. Na brzegu rzeki można zrobić własny pomost lub przystań, gdzie można cumować swoją łódź. Drogą wodną pokonując jedną śluzę można dopłynąć do samego Rynku!!!


Cena: 1.500.000 zł


Zapraszam na prezentacje:
Małgorzata Wójcicka
tel. 609-475-575, 609-088-707