NOWA NIŻSZA CENA!!!

Piękny dom usytuowany na końcu ślepej uliczki na osiedlu domków jednorodzinnych w Dobrzykowicach, przy ul. Krzykowskiej w trzeciej linia zabudowy.
Od frontu posesja posiada murowane ogrodzenie, furtkę oraz bramę wykonaną z drewna. zarówno ogrodzenie jak i dom otynkowane są na biało. Podjazd oraz otoczenie (ok.300 m: schodki, alejki, donice na rośliny) domu wykonane z granitu. Od strony ogrodu dom posiada przestronny ok 50 m taras wyłożony deskami. Taras jest częściowo zadaszony a częściowo według projektu właścicieli przycieniony belkami poprzecznymi na wzór krajów południowych dającymi w lecie delikatną ochronę przed słońcem.
Ogród z 10-cio letnimi nasadzeniami, gwarantującymi prywatność i spokój, krzewy, drzewka owocowe, trawy ozdobne.

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 51,35 mkw, co daje miejsce dla 2 samochodów oraz obszernego zaplecza narzędziowego/magazynowego.
3 źródła energii, dają komfort o każdej porze roku. Dom ogrzewany jest gazem miejskim, piec dwu-funkcyjny firmy DeDietrich. W salonie z otwartą kuchnią, 45,57m2, znajduję się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na cały dom, dodatkowo w łazienkach i toalecie znajdują się grzejniki z termostatami elektrycznymi, które można włączyć we wczesnym sezonie grzewczym lub poza sezonem gdy piec nie jest jeszcze włączony. To daje duży komfort i możliwość dopasowania swoich preferencji grzewczych do danej pory roku.

Parter domu składa się z wiatrołapu, salonu z otwartą kuchnią, toalety gościnnej, spiżarni przez którą dostajemy się do garażu, łazienki głównej oraz 3 pokoi do których wchodzimy z długiego korytarza. Z salonu oraz pozostałych 2 pokoi prowadzą duże, dwuskrzydłowe drzwi na taras.
Dom posiada piętro, na które prowadzą schody wykonane z twardego drewna jesionowego.
Wchodząc na piętro znajdujemy się bezpośrednio w dużej strefie dziennej 23,9 m2. Drewniane filary więźby dachowej oraz skosy dają bardzo ciepły klimat w tym pomieszczeniu. Dalej znajduje się łazienka oraz kolejny pokój. Dodatkowym pomieszczeniem na piętrze jest funkcjonalna garderoba/pomieszczenie gospodarcze.

Stolarka drzwiowa i okienna wykonana z drewna na zamówienie z zabezpieczeniami antywłamaniowymi, w całym domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa z czujnikami ruchu, czujnikami otwierania okien i zbicia szyby.
Podłogi wykonane w salonach na parterze oraz na piętrze z desek, w pokojach bocznych z paneli. Podłoga w łazience na piętrze wykonana z egzotycznego drewna tekowego.
Dom wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, podjazd wyłożony kostką granitową, dachówka ceramiczna, ocieplony 15 cm styropianem.

Powierzchnia całkowita: 289,64 mkw
Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: 235,29 mkw (z garażem)
Powierzchnia działki: 1020 mkw

Rozkład domu:
Parter (powierzchnia użytkowa bez garażu 135,34 mkw),
- wiatrołap 6 mkw
- salon z jadalnia 45,57 mkw
- kuchnia 13,2 mkw
- wc 2,69 mkw
- łazienka 6,64 mkw
- pom. gospodarcze 9,48 mkw
- przedpokój 7,86
- korytarz
- pokój 12,0 mkw (z wyjściem na taras i ogród)
- pokój 12,9 mkw
- pokój 15,0 mkw ( z wyjściem na taras i ogród)
- kotłownia 4,0 mkw
- garaż 51,35 mkw

Piętro (powierzchnia użytkowa bez garderoby 48,6 mkw),
- pokój 23,9 mkw
- pokój 14,7 mkw
- łazienka 10 mkw (do wykończenia)
- garderoba

Dzięki swojej lokalizacji (przy ulicy bez przejazdu) 15 km od Wrocławskiego Rynku, cisza i spokój gwarantuje możliwość odpoczynku po codziennej pracy. Funkcjonalny rozkład, parter jako część dzienna i nocna w raz z pokojem gościnnym, piętro typowo młodzieżowe z niezależną łazienką. Dodatkowy atut to zadaszony taras oraz zagospodarowany ogród.

Dobrzykowice jest miejscowością b. dobrze skomunikowaną, w pobliżu obwodnicy Wrocławia z dobrym połączeniem z autostradą A4, ponadto dla mieszkańców jest dostępny bezpłatny autobus dojeżdżający do przystanku autobusowego 115 - kierunek Galeria Dominikańska.

Cena 849.000 zł
Serdecznie Polecam i Zapraszam Na Prezentację.
Robert Miś, tel. 663 820 463

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKIWANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH