Na sprzedaż w doskonałej cenie piękny i przestronny wolnostojący dom na dużej zagospodarowanej działce z nasadzeniami (dwudziestoletnie iglaki-drzewa i krzewy).
Powierzchnia całkowita domu to 182 m2, natomiast działka na której stoi dom to aż 1125 m2
W rozwijającej się prężnie miejscowości Dobrzykowice (gmina Czernica) zaledwie 12 km od Wrocławia.

Znajdziemy tu:

NA PARTERZE :
-duży salon (31,34 m2) z pięknym stylowym kominkiem i wysokim sufitem nad salonem sprawia, że można poczuć przestrzeń w każdym wymiarze
- jadalnia (17,85 m2)- połączenie salonu z kuchnią
-kuchnia (13,26 m2) w której pozostaje cała zabudowa i sprzęty(z wyłączeniem lodówek)
- gabinet do pracy (9,33 m2)
-oraz przestronną łazienkę z natryskiem i WC (6,57 m2)
-do części domowej wchodzimy przez duży i jasny przedpokój/wiatrołap z czterema oknami połaciowymi.
- z salonu a także z jadalni możemy wyjść na przestronny taras (50 m2) z dodatkowym kominkiem zewnętrznym
-dodatkowy hol w głównym pomieszczeniu- (7,08 m2)

NA PIĘTRZE :
-przedpokój (4,89 m2)
-pokój (14,80 m2)
-pokój (15,12 m2)
-sypialnia (14,17 m2) od strony wschodniej plus duży, wykafelkowany balkon/taras z widokiem na wysokie świerki rosnące wokół domu (25m2)
-jasna łazienka z oknem, wanną i WC (4,83 m2)

DODATKOWO:
-strych, który służy jako przestrzeń magazynowa na przechowywanie np: nieużywanych sprzętów, ubrań, ozdób świątecznych itp


Okna drewniane (nowego typu) posiadają rolety antywłamaniowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

OGRÓD
z zadbanym trawnikiem, nasadzonymi świerkami wzdłuż płotu (ponad 100 szt!)
jak i pięknymi krzewami oraz roślinami wieloletnimi stanowił "oczko w głowie" obecnych gospodarzy- drzewa i krzewy mają około dwudziestu lat i są bezcennym dodatkiem do tego pięknego a jednocześnie przytulnego domu.
Płot, który jest częściowo zbudowany z siatki, część z betonu obrastają pnącza, w lecie odgradzające ogród ścianą zieleni.
Od frontu domu ogrodzenie jest kute.

Rok budowy 1999
Materiał:
-styrobeton (grubość 25 cm)
-dodatkowe docieplenie styropianem (7cm) oraz strukturą
-dachówka karpiówka,
-fundamenty 1 m
-drenaż wokół całego domu
-ścieżki kostka granitowa
-brama wjazdowa na pilota,
-alarm oraz monitoring (na podczerwień) w cenie!

MEDIA:
-woda miejska z dodatkowym licznikiem na wodę do podlewania ogrodu
-kanalizacja
-prąd z siłą (dodatkowo II taryfa)
-istnieje możliwość podłączenia gazu z rurociągu przy drodze od strony domu
-łącze internetowe

OGRZEWANIE:
-kominkowe z rozprowadzeniem na pokoje
-elektryczne grzejniki marmurowe
Woda ogrzewana przez przepływowe ogrzewacze wody(elektryczne).

Rachunki za całość energii kształtują się na poziomie średnio tylko 300 PLN/m-c

Dom wymaga odświeżenia.

KOMUNIKACJA:
Dobrzykowice są zaledwie 2 km od granic Wrocławia (14 km od Rynku)
Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20-30 minut(zależnie od pory dnia)
Komunikacja podmiejska- autobusy linii 945, 865 oraz bezpłatna komunikacja autobusowa gminy Czernica- G2 (podwożąca albo do Wojnowa, lub na stację w Czernicy)

ZAPRASZAMY na prezentację ! Cena do rozsądnej negocjacji.

Justyna Białek tel. 726-333-300 , 71-330-33-00
mail : j.bialek@swiat.nieruchomosci.pl