OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ !!!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej kompleksem budynków produkcyjno - magazynowych usytuowaną w miejscowości Suchy Dwór, gmina Żórawina. Nieruchomość gruntowa na której położony jest kompleks budynków składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 1596 mkw.
Na terenie znajduje się 6 budynków: 2 produkcyjne, 3 magazynowe oraz jedna wiata.
Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi 839,2 mkw, powierzchnia całkowita 1039,2 mkw, powierzchnia użytkowa 805,8 mkw.

Kształt działki jest dość regularny, zbliżony do litery L, niezadrzewiony. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o funkcji mieszkaniowej i usługowo - produkcyjnej, głównie przedwojenna. Dojazd do działki prowadzi drogą o nawierzchni asfaltowej.
Nieruchomość położona jest około 8 km na południe od centrum Wrocławia.
W niedalekim sąsiedztwie, około 350 m na wschód od nieruchomości przebiega droga Wrocław- Żórawina.

1. Główny budynek produkcyjny nr 1 - to piętrowy obiekt o masywnej konstrukcji murowanej, wzniesiony na początku XX wieku a wyremontowany w 1999 roku. Do budynku od strony południowej dobudowana jest hala produkcyjna o lekkiej konstrukcji.
Na parterze mieszczą się hale produkcyjne na piętrze natomiast pomieszczenia socjalno - biurowe oraz strych.
Powierzchnia zabudowy wynosi 400 mkw, powierzchnia użytkowa 406,8 mkw, kubatura 3 210 m sześciennych.

2. Budynek produkcyjny nr 2 - to obiekt jednokondygnacyjny o lekkiej konstrukcji wzniesiony w 1999 roku. Do budynku od strony północnej przylega główny budynek produkcyjny nr 1 a od zachodniej jeden z budynków magazynowych.
Powierzchnia zabudowy tego kompleksu wynosi 131,6 mkw, powierzchnia użytkowa 117,4 mkw, kubatura 550 m sześciennych.

3. Budynki magazynowe to obiekty jednokondygnacyjne o lekkiej konstrukcji wzniesione w technologii tradycyjnej. Przebudowane i wyremontowane w 2008 roku.
Powierzchnie zabudowy magazynów wynoszą odpowiednio:115 mkw i 55 mkw, powierzchnie użytkowe 102 mkw i 53,7 mkw oraz kubatury 424 m sześcienne i 222,8 m sześciennych.

4. Wiata - jest obiektem wolnostojącym o lekkiej konstrukcji stalowej, osłoniętym ścianami z siatki stalowej i blachy. Jej dane techniczne to: powierzchnia zabudowy 22,6 mkw, powierzchnia użytkowa 22,6 mkw, kubatura 90 m sześciennych.

Cały teren ogrodzony jest płotem z cegły oraz prefabrykowanych betonowych elementów wysokości 1,8 m z dwoma przesuwnymi bramami. Utwardzenie terenu wykonane jest z kostki betonowej oraz kostki granitowej.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty MPZP i zgodnie z nim nieruchomość gruntowa położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 02U/P z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo - produkcyjną.
Część obszaru objęta jest także opracowaniem studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym część przedmiotowej nieruchomości położona jest na obszarze oznaczonym symbolem M/U z przeznaczeniem pod strefę rozwoju dominującej funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Oferta na wyłączność

Cena oferowana: 1 400 000 zł netto.

Kontakt:

Mirosław Juszczak
tel.: 695 33 55 00 lub 71 330 55 03
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".