Dom wolnostojący przy Parku Grabiszyńskim!

POLECAMY do sprzedaży dom wolnostojący o całkowitej powierzchni około 446,39 mkw (powierzchni użytkowej około 270 mkw) położony przy cichej uliczce, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, zaledwie 200 m od Parku Grabiszyńskiego.
Budynek jest czterokondygnacyjny składający się z piwnicy, trzech kondygnacji mieszkalnych oraz strychu.
Nieruchomość została wybudowana w 1969 roku w technologii tradycyjnej z cegły, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.
Powierzchnia jego zabudowy wynosi około 155 mkw a kubatura 1190 m3; powierzchnie kondygnacji parteru i piętra wynoszą odpowiednio 116,48 mkw i 117,82 mkw każda.
Dom posadowiony jest na klimatycznej działce o powierzchni 797 mkw, która ma kształt prostokąta o wymiarach około 24 m x 33 m. Uzbrojona jest w sieć wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną oraz telekomunikacyjną.

KONDYGNACJĘ PIWNICY tworzą: garaż o powierzchni 26,77 mkw, pomieszczenia piwniczne o powierzchniach 17,83 mkw, 9,87 mkw, 12,79 mkw, 4,98 mkw, 15,95 mkw, kotłownia o powierzchni 9,98 mkw (z dwoma piecami gazowymi).

NA PARTERZE znajduje się w pełni rozkładowe mieszkanie, w skład którego wchodzą: cztery pokoje (o powierzchniach: 23,32 mkw, 23,11 mkw, 14,10 mkw, 16,78 mkw) - w tym jeden pokój z balkonem, kuchnia o powierzchni 10,96 mkw, łazienka o powierzchni 5,9 mkw, przedpokój o powierzchni 10,88 mkw oraz klatka schodowa o powierzchni 10,50 mkw. Łazienka i kuchnia są po remoncie - na podłodze oraz ścianach położono nowe kafle, okna PCV, nowe grzejniki. W pokojach na podłogach znajduje się mozaika parkietowa dębowa, klatka schodowa jest odświeżona.

NA PIĘTRZE znajduje się podobne jak na parterze, niezależne, czteropokojowe mieszkanie. W jego skład wchodzą pokoje o powierzchniach: 23,32 mkw, 23,11 mkw, 14,10 mkw, 16,78 mkw a także kuchnia o powierzchni 10,96 mkw oraz łazienka o pow. 5,94 mkw. Łączna powierzchnia piętra to 117,82 mkw.

NA PODDASZU znajduje się niezależne mieszkanie dwupokojowe z kuchnią i łazienką o łącznej powierzchni 74 mkw

Posesja na której posadowiono dom jest zagospodarowana i zadbana, ogród jest ładnie urządzony. Ogrodzenie okalające nieruchomość jest metalowe na podmurówce betonowej. Dom oprócz głównego wejścia od strony frontowej posiada niezależne wyjście na ogród z kondygnacji podziemnej.
Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części miasta z bardzo dobrą komunikacją miejską (11 linii autobusowych dziennych i nocnych oraz 5 linii tramwajowych). Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta (15 min jazdy samochodem) oraz do terenów rekreacyjnych.
Doskonała lokalizacja - wokół cisza i spokój - tereny rekreacyjne i trasy rowerowe, kameralna zabudowa i wszechobecny Park Grabiszyński nieopodal posesji powodują iż pomimo bliskości centrum miasta nie odczuwa się jego uciążliwości. Na osiedlu Grabiszynek jest pełna infrastruktura a w odległości około 500 m znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

CENA OFEROWANA: 1 890 000 zł.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!


Kontakt:
Mirosław Juszczak
tel: 695 33 55 00 lub 71 330 55 03
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl


ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00



POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ z KREDYTem ZA PAN BRAT