Polecam na sprzedaż (...)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Okazja!! Wyjątkowy dom w atrakcyjnej cenie w m. Jankowice Małe (gmina Oława).
Dom wolnostojący, jednorodzinny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa domu 126,84m2 (156,84m2 powierzchnia wszystkich pomieszczeń mierzona po podłodze).
Dach dwuspadowy - kryty dachówką ceramiczną, we wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne.
Dom jest wykończony w kolorach bieli, antracytu oraz jasnego drewna, parapety wewnętrzne granitowe.
Ogrzewanie podłogowe (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach) co zapewnia swobodę aranżacji wnętrza.
W salonie znajduje się kominek który daje dodatkowe ciepło i wyjątkowy klimat w jesienno-zimowe wieczory.
Dom jest bardzo solidnie wybudowany: pustak ceramiczny porotherm 25 cm + ocieplenie 20cm styropianem co przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania.
Tynki wewnętrzne maszynowe, cementowo-wapienne - paroprzepuszczalne i chroniące przed zawilgoceniem.
Optymalne usytuowanie budynku (wjazd od północy, ogród od południa) zapewnia całodzienne nasłonecznienie pokoi.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* Wiatrołap
* Kotłownia/pralnia
* Salon + Jadalnia
* Kuchnia
* Schowek pod schodami
* Pokój / Gabinet
* Łazienka

Poddasze:
* Korytarz
* 1 Pokój - sypialnia z garderobą
* 2 Pokój - sypialnia z garderobą
* Pomieszczenie gospodarcze
* Łazienka - pokój kąpielowy z prysznicem i narożną wanną.

Ogród:
W ogrodzie jest wyznaczone miejsce na ognisko/grill z ławkami i stojakiem na drewno oraz miejsce z huśtawką, liczne nasadzenia (trawy, katalpy, grusze ozdobne, graby, brzozy i wiele innych). Przy salonie znajduje się taras o powierzchni 24m2 z pergolą.
Całość została oświetlona (lampy słupkowe oraz reflektorki podświetlające drzewa).
Brama wjazdowa na posesję automatyczna.

Dodatkowo w ogrodzie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 25m2 (wykończony wizualnie spójnie z domem) oraz studnia do podlewania ogrodu, co umożliwia właściwą pielęgnację roślin i trawnika bez generowania dodatkowych kosztów za wodę.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.
W najbliższym otoczeniu las, pola i sad - idealne miejsce na spacery z psem lub wycieczki rowerowe.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Jankowice Małe, na końcu wsi, w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów w odległości około:
8 km do autostrady A4 (łatwy dojazd na Bielany Wrocławskie), 30 km do Wrocławia, 10 km do Oławy, 12 km do centrum Brzegu.

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Polecam i zapraszam na prezentację !

Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00
adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl