Polecamy do sprzedaży dom wolnostojący położony w miejscowości Mrozów, w gminie Miękinia.

Nieruchomość położona jest ok 6 km od granicy Wrocławia w bardzo ładnej, spokojnej i zielonej okolicy w otulinie leśnej. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą utwardzoną.

Dom ma powierzchnię całkowitą 191,4 mkw, powierzchnię użytkową 154,5 mkw, kubaturę 590 mkw. Posadowiony jest na pięknej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 1000 mkw.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane są z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm zaś ścianki wewnętrzne z cegły pełnej o grubości 12 cm. Stropy zbudowane są z żelbetu zaś schody wewnętrzne z wykonane są z drewna a tralki i podpory, na których opierają się stopnie z metalu.
Konstrukcja dachu jest drewniana z czerwoną dachówką ceramiczną.

Projekt zrealizowany jest jako klasyczny dom z dwuspadowym dachem, w którym wygodnie może zamieszkać 4-5 osobowa rodzina. Budynek jest niepodpiwniczony. Budynek jest komfortowo wykończony i bardzo łądnie utrzymany.

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 84 mkw, a do dyspozycji mieszkańców na tej kondygnacji są:

- duża kuchnia otwarta na jadalnię,
- pokój dzienny o powierzchni 27 mkw z kominkiem,
- toaleta z umywalką,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż o powierzchni 18,7 mkw w bryle budynku,
- klatka schodowa.

Duży, przestronny salon jest doskonałym miejscem wypoczynku w ciągu dnia, a centralne położenie kominka nadaje całości przytulnego charakteru i doskonale sprawdza się podczas ogrzewania domu w zimie.

W jadalni oraz pokoju dziennym znajdują się wyjścia bezpośrednio na pięknie zagospodarowany ogród.

Z wnętrza domu do garażu można dostać się przez niewielkie ale praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się gazowy piec dwufunkcyjny oraz zasobnik na ciepłą wodę.

Na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 70,5 mkw znajdują się:

- 3 pokoje o powierzchniach 18,4 mkw, 14,1 mkw, 16,3 mkw,
- garderoba o powierzchni 2,8 mkw,
- łazienka o powierzchni 10 mkw,
- komunikacja o powierzchni 8,9 mkw,

Dom ma nieskomplikowaną bryłę i prosty dach, dzięki czemu jest tani w eksploatacji. Na posesji znajduje się wolnostojący zbiornik na gaz.

Miejscowość Mrozów jest świetnie skomunikowana z większymi miejscowościami dzięki Dolnośląskim Kolejom, których pociągi kursują w stronę Wrocławia Głównego, Legnicy, Zgorzelca, Głogowa, Lubania. Podróż z Mrozowa na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut.

W miejscowości znajdują się: Biblioteka Publiczna w Miękini - filia w Mrozowie, świetlica wiejska, apteka, Ośrodek Zdrowia, Niepubliczne Przedszkole, Kościół, Urząd Pocztowy, market, kwiaciarnia, zakład fryzjerski.

Uwaga !!!
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Oferta na wyłączność !!!

Cena oferowana: 1 380 000 zł do negocjacji. Zapraszamy !!!

Kontakt:

Mirosław Juszczak
tel.: 695-33-55-00
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C