Na sprzedaż polecam wolnostojący dom mieszkalny, o pow. 250m2 usytuowany na osiedlu Pawłowice, z działką o pow. 1140m2. Duży, przestronny, z dobudowaną powierzchnią, która funkcjonowała przez lata jako biuro.

Budynek posadowiony w części na bazie domu przedwojennego, w 2005 roku gruntownie przebudowany i rozbudowany.

Układ parteru stanowią: wygodna strefa dzienna : salon z kominkiem oraz pokój wypoczynkowy (36,7m2) z wyjściem na taras, jadalnia (15,9m2), kuchnia (12m2); łazienka z kabiną prysznicową, duża wygodna sypialnia (18,9m2) z wyjściem na drugi taras oraz przedpokój i drewniane schody prowadzące na drugą kondygnację.
Na piętrze znajdują się- w części mieszkalnej: 3 pokoje (27m2+16+11,8m2), duża łazienka z narożną wanną (15,3m2) oraz część biurowa (tj. gabinet, pomieszczenie biurowe z funkcją socjalną i łazienka)- do tej strefy również prowadzi osobne wejście bocznymi zewnętrznymi schodami. W bryle budynku garaż 2- stanowiskowy (37,6m2). W jednym z pokoi zamontowany został piec typu "koza".

Ogrzewanie domu- piecem gazowym dwu-funkcyjnym. Na podłogach w zależności od funkcji pomieszczenia położono: parkiety drewniane, płytki ceramiczne, panele. Stolarka okienna i drzwiowa- drewniana oraz płycinowa. Na ścianach gładzie i ozdobne tapety.

Działka zagospodarowana, z licznym drzewostanem: sosna, wierzba, orzech, śliwa, grusze oraz krzewy azalii -w okresie od wiosny do jesieni czynią otoczenie domu zielonym i bardzo atrakcyjnym. Na działce są również studnia i grill z wędzarnią.

Osiedle Pawłowice posiada pełną infrastrukturę potrzebną jego mieszkańcom do samodzielnego funkcjonowania, tj: szkołę, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, kościół. W niedalekim sąsiedztwie zwiedzimy atrakcyjny Pałac, obecnie centrum edukacyjno-rozwojowe Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu, z bazą hotelową i gastronomiczną, z rozległymi terenami zielonymi parku-świetne miejsce do rekreacji.

Bardzo dobre połączenie nieruchomości z każdą częścią miasta poprzez pobliską Autostradową Obwodnicę Wrocławia, funkcjonuje również autobusowa komunikacja miejska, w niedalekiej odległości stacja kolejowa PKP.

Nieruchomości atrakcyjna dla osób/rodzin poszukujących dużej przestrzeni do mieszkania, ale też spokoju, ciszy, zieleni, z jednoczesnym łatwym i szybkim dostępem do centrum Wrocławia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

KONTAKT: Alicja Węgrzyniak tel. 723 23 77 00

e-mail: a.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl


Prezentowana w serwisie oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i może podlegać aktualizacji.