Polecamy do sprzedaży dom wolnostojący, jednokondygnacyjny (parterowy) z garażem w bryle budynku w miejscowości Nadolice Małe, gmina Czernica.
Dom o powierzchni użytkowej 82,27 mkw oraz powierzchni całkowitej 130,66 mkw.

Budynek jest niepodpiwniczony, przykryty czterospadowym dachem z dachówką ceramiczną szkliwioną i posadowiony na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do kwadratu o powierzchni 819 mkw.

Stan budynku deweloperski, po odbiorach, do wykończenia wewnątrz we własnym zakresie.

Układ funkcjonalny budynku jest następujący:

- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras,
- dwie sypialnie,
- łazienka z toaletą,
- pomieszczenie gospodarcze,
- pralnia z kotłownią, w której znajduje się kocioł gazowy kondensacyjny TERMET,
- garaż.

W salonie zainstalowano kominek oraz klimatyzator. Poddasze nieużytkowe z możliwością częściowej adaptacji.

Projekt budynku utrzymany jest w nowoczesnej architekturze i zbudowany w technologii tradycyjnej:

- ściany zewnętrzne wykonano z pustaków Ytong 24 cm z ociepleniem styropianem 12 cm, wewnątrz wykończenie płytami gipsowo - kartonowymi
- cokoły wyłożone płytkami klinkierowymi,
- ścianki działowe typu lekkiego z płyt gipsowo kartonowych na stelażu,
- podesty i schody zewnętrzne wykończone płytkami gresowymi antypoślizgowymi,
- stolarka okienna pcv w okleinie z fakturą drewna z roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi.

Nieruchomość ogrodzona jest z trzech stron siatką, z frontu zaś ogrodzeniem z kompozytu.

Dom położony jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie, który w MPZP określony jest jako teren zabudowy rekreacyjno - mieszkaniowej, w bocznej osiedlowej uliczce o bardzo niskim natężeniu ruchu. Droga dojazdowa utwardzona.

Miejscowość Nadolice Małe położona jest 15 km od centrum Wrocławia a szybki dojazd do miasta możliwy jest dzięki wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz kolei (w Nadolicach znajduje się stacja PKP).
W pobliżu nieruchomości znajduje się sporo zielonych terenów rekreacyjnych.

Uwaga !!!
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Oferta tylko u nas - klucze w biurze !!!

Zapraszamy !!!

Cena oferowana: 819 000 zł

Kontakt:

Mirosław Juszczak
tel.: 695-33-55-00
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C