Lokal biurowy 40 pokoi 2940 m²

Polecamy na sprzedaż budynek 3 kondygnacyjny biurowo- usługowy na działce 4457 m2 we Wrocławiu .

Budynek biurowo-usługowy z częściowym podpiwniczeniem. Część piwniczna przeznaczona jest na garaże dla 16 samochodów osobowych, pomieszczenia gospodarczo-magazynowe, kotłownię.

Nieruchomość posiada 3 kondygnacje naziemne + częściowe podpiwniczenie.

PIWNICA - pow. 462 m2,

PARTER - pow. 683, 60 m2,

PIERWSZE PIĘTRO - 686,50 m2,

DRUGIE PIĘTRO - 673,30 M2.

Kubatura obiektu - 10 266,60 m3, powierzchnia zabudowy - 798 m2, powierzchnia użytkowa 2 368,90m2.

Komunikację wewnętrzną obiektu zapewnia klatka schodowa z windą osobową oraz korytarze wewnętrzne.

Przed budynkiem znajduje się parking utwardzony kostką betonową na którym zlokalizowano 55 miejsc parkingowych ogólnie dostępnych oraz 4 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.

Aktualnie w części nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, pozostała część jest wynajmowana na różnego rodzaju usługi ( 20 Najemców).

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowana z dobrej jakości materiałów, program remontowy prowadzony w bardzo rzetelny sposób.

Część pomieszczeń w budynku klimatyzowana ( indywidualna inwestycja Najemców).
Części wspólne wykończone przy użyciu dobrej jakości materiałów, na podłogach - płytki gresowe i wykładzina przemysłowa, schody wewnętrzne wyłożone płytkami ceramicznymi, w sanitariatach na podłodze i ścianach płytki ceramiczne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, usługowej, usługowo-mieszkalnej oraz mieszkalnej.
Bardzo dogodne połączenie komunikacyjne (tramwaj, autobus).

Doskonała oferta dla osób poszukujących przestrzeni na rozwój różnego rodzaju działalności.

Niewielkim nakładem finansowym można dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu na: przychodnię/placówkę zdrowia, klinikę z gabinetami lekarskimi lub inną dowolną działalność np. obiekt biurowy, szkoła prywatna.

Zapraszam do kontaktu i odkrycia wszystkich udogodnień i możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania.

Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00
adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C