Apartament 4 pokoje 98.72 m² Wrocław-Fabryczna - Maślice

Na sprzedaż 4 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni-98,72m2, zlokalizowane na 1 piętrze w 1 piętrowym budynku wybudowanym w 2023r. (budynek nie posiada windy).
OPIS MIESZKANIA
Pierwszy poziom 93,72m2
- salon połączony z kuchnią 29,99m2 z wyjściem na balkon 5,56m2
- sypialnia 13,25m2,
- sypialnia 18,59m2,
- sypialnia 11,98m2,
- przedpokój 10,3m2,
- łazienka 6,25m2,
- balkon,6,65 m w długości
Indywidualna klatka schodowa – 4,98 m2
Łącznie 98,72 m2 powierzchni użytkowej.
Dodatkowo
Strych – około 35,42 m2 (liczone po podłodze), 2,30m x 15,40
Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce postojowe na terenie posesji oraz zamykany schowek na zewnątrz ok 4 m2 idealne jako schowek dla wózków rowerów itp.
Dostępne wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja,.
Dojazd drogą utwardzoną.
W najbliższej okolicy dozwolona jest zabudowa jednorodzinna. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zezwala na wybudowanie w okolicy budynków wielorodzinnych , obiektów przemysłowych itp. i dodatkowo miejsce postojowe.
OPIS KOMUNIKACJI
Autobus 101, 126,127
Wjazd na Autostradową obwodnicę Wrocławia 3km.
W najbliższych latach powstanie komunikacja tramwajowa na Maślice.
OPIS OTOCZENIA I OKOLICY
Atrakcyjna lokalizacja z bliskością terenów zielonych i spacerowych (ul. Kozia). W odległości 400 m od inwestycji znajduję się przystanek autobusowy linii 101 oraz ok 800 m linie 126,127
W okolicy markety (Lidl, Biedronka, Bricomarche ), szkoły, przedszkola, żłobki.
Szkoły - atutem inwestycji jest bliskość do szkoły nr SP 26 (200 m) oraz planowanej nowej placówki na ul. Białostockiej, planowany start 09-2024Standard wykonania:
Inwestycja wykonana w podwyższonym stanie deweloperskim m.in. :
- energooszczędne okna
- 15 cm ocieplenie szarym styropianem
-ocieplenie poddasza pianą PUR + dodatkowe ocieplenie nad zabudową GK
- rolety w każdym oknie, sterowane elektrycznie
- instalacja TV
- przygotowana instalacja do montażu kominka
- piec dwufunkcyjny marki Ariston
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
Cennik: Mieszkanie ul.Białostocka o powierzchni 98,72 m2 – 849 000 zł
Miejsce postojowe, zamykany schowek (obligatoryjny zakup) - 50 000 zł.
Możliwość kompletnego wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Vita Kravchynska
tel.: 721 33 55 00
e-mail: v.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C