Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w trakcie generalnego remontu o łącznej powierzchni 63,6 m2 z dwoma piwnicami (7+3 m2). Zlokalizowane w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia - przy ul. Ślężnej w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych, zaledwie 3 przystanki od dworca PKP i PKS. Będzie gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Lokal składa się z kuchni o powierzchni 9,3 m2, salonu pow. 18 m2, sypialni-1 pow. 15,6 m2, sypialni-2 pow. 9 m2, łazienki oraz wc pow. 5 m2, zabudowanej loggii pow. 4 m2 oraz przedpokoju pow. 6,7 m2. Mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania wraz z zabudową kuchenną i sprzętem AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, okap).

W trakcie remontu wykonano nową instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, nowe c.o (nowy kocioł z zamkniętą komorą spalania), wymieniono okna na trój szybowe. Wszystkie materiały wykorzystane w trakcie remontu są najwyższej jakości. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze z 3 w kamienicy. W podwórzu są ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz wejście do budynku przez piwnicę. Budynek świeżo po termomodernizacji, wymieniony dach, klatka malowana kilka lat temu, piony wod-kan wymienione na nowe. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciepłe i nie wymaga dużych nakładów na ogrzewanie.

Super lokalizacja: na zewnątrz sporo terenów zielonych, ścieżek do spacerowania

(informacja kluczowa dla posiadaczy zwierząt) i tras rowerowych.

Sąsiedztwo kortów tenisowych, dwóch parków: Południowego i Skowroniego oraz

ogródków działkowych. W pobliżu znajduje się Wojskowy Szpital Kliniczny.

Pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, piekarnia, cukiernia, sklepy spożywcze.

Mieszkanie jest idealną propozycją dla młodej rodziny 2+1, 2+2. Mieszkanie posiada księgę wieczystą. Opłaty związane z mieszkaniem to czynsz administracyjny wynoszący około 400 zł oraz opłaty za ogrzewanie około 100 zł (c.w.u + c.o.) oraz prąd według zużycia.

Uwaga !!!
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Renata Zgagacz
tel.: 723 33 55 00
e-mail: r.zgagacz@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.


Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C