Szukasz idealnego miejsca do zamieszkania lub prowadzenia działalności? Ten wyjątkowy dom spełni Twoje oczekiwania!

Polecamy do sprzedaży komfortową nieruchomość, doskonale zlokalizowaną na wrocławskim Ołtaszynie. Przestronny, wolnostojący dom z pięknym ogrodem łączy w sobie solidność wykonania i dobry gust wykończenia, zapewnia też kameralną atmosferę podczas zamieszkiwania.

Duża ilość pomieszczeń (8 pokoi) oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb - idealnej zarówno dla dużej rodziny, jak i na potrzeby prowadzenia działalności usługową.

Dom jest zadbany i gotowy do wprowadzenia. Przestronny i ciekawie zagospodarowany ogród z ekspozycją południową stanowi idealne miejsce do wypoczynku, relaksu oraz organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Ogród składający się z działki własnościowej o pow. 420 m2 oraz z części dzierżawionej o pow. 160 m2, stanowi wraz z ogrodami domów sąsiednich zamkniętą zieloną enklawę.

Dwa przestronne balkony oraz ogromny taras stwarzają doskonałe warunki do relaksu na świeżym powietrzu.

Na posesji znajdują się 3 miejsca postojowe, z możliwością powiększenia do 5. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości można znaleźć wiele wolnych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Rozkład domu

Parter

Układ budynku jest w pełni rozkładowy. Wchodząc do środka, trafiamy do korytarza na parterze (16,75 mkw), z którego dostaniemy się do pozostałych pomieszczeń.

największym pomieszczeniem jest przestronny salon o powierzchni 33,02 mkw z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Otwarta, funkcjonalna kuchnia (13,61 mkw) jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD oraz meble wykonane na wymiar..

Dodatkowymi pomieszczeniami na parterze są : łazienka (6,53 mkw), pralnia (16,20 mkw), przedsionek (2,72 mkw), spiżarnia (6,13 mkw) oraz ganek (6 mkw). Garaż (17,11 mkw) oraz wiata na duży samochód zapewniają wygodne warunki parkowania.

Piętro

Na piętrze znajdują się cztery komfortowe pokoje, w tym:

- pokój 1 (20,95 mkw), z którego wychodzimy na duży balkon (18,27 mkw),
- pokój 2 (17,56 mkw) oraz pokój 3 (14,48 mkw) z balkonem (5,59 mkw), stanowiące sypialnie
- pokój 4 (12,81 mkw) oraz pokój 5 (9,49 mkw) mogą być używane na różne sposoby, w zależności od potrzeb mieszkańców. Na piętrze znajduje się także łazienka (7,30 mkw) oraz korytarz, z którego pomocą przemieścimy się do wszystkich pomieszczeń na piętrze.

Poddasze

Poddasze o sporej powierzchni (102 mkw) stwarza możliwość aranżacji dodatkowych pokoi, biura, czy przestrzeni do wypoczynku. W tej chwili podzielone jest ono na dwa pomieszczenia, z wnękami na schowki oraz dużymi oknami połaciowymi.

Dodatkowe informacje

Ogrzewanie: Gazowe z innowacyjnym systemem grzewczym, co zapewnia efektywność energetyczną i komfort użytkowania.
Rolety: Zewnętrzne antywłamaniowe na parterze, które gwarantują bezpieczeństwo oraz prywatność.
Okna: Drewniane ?Sokółka? z moskitierami, oferujące doskonałą izolację oraz możliwość swobodnego wietrzenia pomieszczeń.

Lokalizacja

Dom usytuowany jest w malowniczej okolicy blisko toru wyścigów konnych na Partynicach.
Doskonały dojazd do Bielan Wrocławskich, obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 sprawia, że to idealne miejsce zarówno dla osób pracujących w Wrocławiu, jak i tych, którzy cenią sobie życie w spokojnej okolicy.
Odległość od Rynku - około 15 minut samochodem.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości !

Proponowana cena: 2 250 000 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Oferta na wyłączność !

Kontakt:

Mirosław Juszczak
tel.: 695-33-55-00
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00.

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C