Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną na wrocławskim Borku, w historycznym układzie urbanistycznym osiedla.

Szczegóły nieruchomości:

Typ: Dom wolnostojący

Rok budowy: 1939

Powierzchnia użytkowa: 157,94 m?

Powierzchnia działki: 900 m?

Liczba kondygnacji: 4 (2 mieszkalne, piwnica z odrębnym mieszkaniem, poddasze do adaptacji).

Specyfikacja pięter:

Suteryna

- przedpokój 1,40x1,50 = 2,10 mkw
- toaleta 1,30x0,90 = 1,17 mkw
- pokój 2,90x3,60 = 10,44 mkw
- pokój 4,75x3.20 = 15,20 mkw
- korytarz 7,80x1,15 = 8,82 mkw
- kuchnia 4,20x1,80 = 8,82 mkw

Pomieszczenia gospodarcze

- kotłownia 3,65x2,10 = 8,40 mkw
- piwnica 4,10x2,15 = 8,82 mkw
- schron 4,35x3,10 = 13,50 mkw
- garaż 5,20x4,10 = 21,34 mkw

Wysoki parter:

- przedpokój 2,68x1,25 = 3,35 mkw
- toaleta 1,20x1.00 = 1,20 mkw
- hol 4,75x4,00 = 19,00 mkw
- przedpokój 2,65x1,10 = 2,91 mkw
- kuchnia 3,80x2,80 = 10,64 mkw
- pokój 6,20x4,80 = 29,76 mkw
- pokój 4,10x4,20 = 17,22 mkw

RAZEM PARTER: 84,08 mkw

I piętro

- hol 4,30x3,85 = 16,56 mkw
- łazienka 3,90x2,45 = 9,56 mkw
- pokój 3,90x2,70 = 10,53 mkw
- pokój 5,90x4,10 = 24,19 mkw
- pokój 3,10x4,20 = 13,02 mkw

RAZEM PIĘTRO: 73,86 mkw

Strych: otwarta przestrzeń z możliwością zaadoptowania na cele mieszkalne.

Dom składa się z czterech kondygnacji: dwóch pięter mieszkalnych, piwnicy z odrębnym mieszkaniem w przyziemiu oraz strychu, który można zaadaptować na cele mieszkalne ? istnieje możliwość wygospodarowania tam dwóch pokoi oraz łazienki.

Dom charakteryzuje się dużą przestronnością oraz możliwościami aranżacyjnymi. W piwnicy znajduje się odrębne mieszkanie, co stwarza możliwość wynajmu lub stworzenia wygodnej strefy dla gości. Na poddaszu można wygospodarować dodatkowe 2 pokoje i toaletę, co zwiększa komfort i funkcjonalność nieruchomości.

Dach budynku jest dwuspadowy, pokryty dachówką, którą wymieniono około 20 lat temu.

Lokalizacja: Dzielnica Krzyki to jedno z najbardziej pożądanych miejsc we Wrocławiu, oferujące doskonałą infrastrukturę, bliskość do centrów usługowych oraz rekreacyjnych, a także łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

Dom wymaga gruntownego remontu.
Zapraszamy do kontaktu! Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości!
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Kontakt:

Justyna Hoffmann
tel.: 603 425 575
e-mail: j.hoffmann@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00, sobota 9.00-14.00

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C