Dom w zabudowie szeregowej położony na skrajnej działce na osiedlu w południowo-wschodniej części Wrocławia.
Nieruchomość ma około 106 mkw i posadowiona jest na ładnej działce o powierzchni 541 mkw.

Dom składa się z:

- części piwnicznej w której znajdują się 3 pomieszczenia - w jednym z nich, największym zamontowano piec gazowy ogrzewający dom, kolejne zaadoptowane zostało na pralnię, ostatnie zaś służy jako miejsce do przechowywania przetworów.

- parter budynku w tej chwili urządzony jest w amfiladzie. Z przedpokoju wchodzimy do kuchni z niej do jednego pokoju a z niego do pokoju drugiego. Do pokoju drugiego można wejść również z przedpokoju. Standard parteru jest przyzwoity, jednak do uwspółcześnienia. Z parteru jest drugie wyjście bezpośrednio na ogród.

- pierwsze piętro - znajdują się tu dwa pokoje oraz łazienka w pełnym rozkładzie. Pokoje zostały wyremontowane, zrobiono w nich gładzie, na podłogach położono panele. Do remontu jest jedynie łazienka.

- poddasze, które nie jest uwzględnione w księdze wieczystej jako część mieszkalna a które zostało zaadoptowane na cele mieszkalne stanowi w tej chwili otwarta przestrzeń. W dachu zostały zamontowane okna połaciowe, zostały zrobione gładzie i wykonane niewielkie szafy w zabudowie w ścianach kolankowych. Istnieje możliwość podzielenia przestrzeni na dwa odrębne pokoje.

Na parterze i pierwszym piętrze na podłogach położone są panele, na poddaszu podłogę pokrywa wykładzina.
Istnieje możliwość wykonania 2 balkonów na daszkach usytuowanych poniżej pierwszego pietra.
Wszystkie drzwi, schody, tralki i poręcze w domu są poniemieckie, utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Ponadto na parterze w jednym z pokoi znajduje się świetnie zachowany stary piec kaflowy, który dziś jest jest jego ozdobą a kiedyś był podstawowym źródłem ciepła w domu. Do tej pory w domu istnieje system rozprowadzania podmuchów ciepłego powietrza rurami do wszystkich pomieszczeń.
Nieruchomość położona jest w zacisznym miejscu, nie przy drodze dojazdowej wśród innej zabudowy jednorodzinnej. Okolica jest czysta i zagospodarowana.

Na Brochowie zachowany jest jego małomiasteczkowy charakter a plany zagospodarowania przestrzennego dla większości obszaru osiedla, nawiązują w części do przedwojennej koncepcji rozbudowy osiedla. W 2009 r. oddano do użytku na południu osiedla pierwszą część zespołu budynków wielorodzinnych. Można poczuć się tu jak w małym miasteczku. Choć dzielnica położona jest dość blisko centrum Wrocławia, przez lata uznawana była za peryferyjne osiedle. Dziś to się zmienia, Brochów powoli staje się osiedlem młodych ludzi.

Znajduje się tu Szkoła Podstawowa nr 80, Park Brochowski - najstarszy wrocławski park, wpisany do rejestru zabytków założony w XVIII wieku. Brochów się rozwija i ma duży potencjał, w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie, komunikacja miejska,
Brochów z centrum łączą następujące linie autobusowe:

125 (Brochów ? Krzyki)
114 (Galeria Dominikańska ? Bieńkowice)
133 (Brochów ? Auchan/Zabrodzie/Iwiny)
325 (Brochów ? Poczta Polska)
800 (Bardzka ? Kotowice I-Cmentarna)
245 (Pracze Odrzańskie ? Petrusewicza ? Bieńkowice) ? nocny

Zapraszam na prezentację. Klucze w biurze.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.



Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Renata Zgagacz
Tel: 723 33 55 00
E-mail: r.zgagacz@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Oławska 28, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C