Oferujemy do sprzedaży pół domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na działce o powierzchni 517 m?, wśród niskiej zabudowy w spokojnej mieszkaniowej części Brzegu, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Budynek wybudowany w 1935 roku, przeznaczony do kapitalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 98 m?.

Aktualny układ pomieszczeń:
parter: trzy pokoje w układzie amfiladowym, oddzielna kuchnia oraz łazienka
piętro: wydzielony jeden pokój, pozostała część stanowi strych do adaptacji ? możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju oraz łazienki
Dom jest częściowo podpiwniczony.

Budynek murowany z cegły, parterowy z użytkowym poddaszem. Strop drewniany, więźba dachowa w dobrym stanie. Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Media:
woda i kanalizacja miejska
ogrzewanie oraz ciepła woda ? gazowe (do podłączenia do nowej sieci)
Na działce znajduje się również wolnostojące pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m?.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w cichej, zielonej okolicy, idealnej do życia:
w odległości kilkuset metrów: przedszkole, szkoła podstawowa, liceum oraz park
1 km do dworca kolejowego
- dojazd pociągiem do Wrocławia ? ok. 30 minut
- dojazd pociągiem do Opola ? ok. 20 minut
ok 400 m do sklepu spożywczego (Biedronka) i innych usług.

Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny i osób ceniących spokój lub osób pracujących bądź studiujących we Wrocławiu lub Opolu ze względu na bardzo dobre położenie pod kątem komunikacyjnym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Justyna Reczek tel.: +48 726 33 33 00
e-mail: j.reczek@swiat.nieruchomosci.pl

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.