Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak
- Pośrednictwo - Wycena - Kredyty -

Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek

Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 1Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 3Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 5Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 7Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 9Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 11Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - foto 13
Ofertę prowadzi
Świat Nieruchomości - agent Lila Wiśniewska
Oferta 1476/3265/ODS
Na sprzedaż
Lokalizacja
Typ domu
Bliźniak
Cena
2 199 000 zł
Cena za m2
6 525,22 zł/m²
Powierzchnia
337 m²
Powierzchnia działki
675 m²
Liczba pięter
2
Dodano
2015-12-11
Ostatnia zmiana
2019-06-25
Szczegóły oferty
Stan prawnyWłasność
RynekWtórny
Rok budowy1926
Stan budynkuBardzo dobry
MateriałCegła
GazTak
DomofonTak
Typ okienDrewniane (nowy typ)
Drzwi wejścioweDrewniane
Rodzaj ogrzewaniaGazowe, CO własne
Ciepła wodaPiec gazowy
InternetTak
Powierzchnia salonu66 m²
Podłogi w pomieszczeniachParkiet
Typ kuchniWidna
Wyposażenie kuchniMeble w zabudowie kuchennej
Liczba łazienek3
Wyposażenie łazienekPrysznic, WC, Wanna, Umywalka
GarderobaTak
Liczba tarasów1
Powierzchnie tarasów16 m²
PiwnicaTak
OgródTak
Garaż/Miejsca parkingoweTak
Widok naPark/skwer
Typ ulicy/drogiCicha
Droga dojazdowaAsfaltowa
Dostępne w okolicySzpital, Plac zabaw, Restauracja, Centrum handlowe, Kort tenisowy, Szkoła, Przedszkole, Kościół, Bar, Bank, Fitnes, Park
KomunikacjaTramwaj, Autobus
Powierzchnia użytkowa240 m²
Typ domuBliźniak
Kształt działkiProstokąt
Ukształtowanie działkiPłaska
OgrodzenieMieszane
Aranżacja działkiDrzewa, Skalniak, Altanka
Ujęcie wodyMiejska
PrądTak
Rodzaj kanalizacjiMiejska
DachDachówka
Poddasze użytkoweTak
Pomieszczenie gospodarczeTak
Garaż (liczba miejsc)2
Usytuowanie garażuPod budynkiem
Niecodzienna oferta!!! Komfortowy dom z pięknym ogrodem w okolicy Parku Południowego.

Duży, wygodny pełen światła dom z 1926 roku w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Borku. Jedyny taki dom w tej najbardziej prestiżowej z wrocławskich lokalizacji. Dzięki zetknięciu dwóch dużych domów wspólną ścianą niemiecki architekt uzyskał świetne wykorzystanie działki, wysoką energooszczędność i poczucie bezpieczeństwa. Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 337 mkw, powierzchnia użytkowa wynosi ok. 240 mkw. Działka 675 mkw, a na niej zaciszny, intymny ogród.

Dom przeszedł generalny remont w ramach którego wymieniono okna, dach, orynnowanie (na miedziane, podobnie jak opierzenia komina i spusty rynien), ocieplono zachodnią ścianę, wymieniono wszystkie instalacje oraz zainstalowano nowy dwu funkcyjny, kondensacyjny piec gazowy firmy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody. Poprowadzony jest niezależny obieg na ogrzewanie podłogowe. Okna drewniane z szybami zespolonymi, z oryginalnymi okiennicami i roletami zewnętrznymi. W domu rozprowadzona instalacja TV/SAT nowej generacji i sztywne łącze internetowe z WiFi.

Stolarka wewnętrzna została odrestaurowana lub odtworzona w przedwojennym charakterze. Na podłogach oryginalny parkiet dębowy (parter) i oryginalne deski (piętro). Wysokość pomieszczeń: parter 3,0 m, piętro 2,90 m, adaptacja strychu: 2,80-5,0 m.

Na parterze budynku mieści się obszerny salon połączony pięknymi, rozsuwanymi drzwiami z jadalnią i częściowo otwartą na jadalnię kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Siemens w zabudowie z granitowymi blatami (razem ok. 66 mkw), duży hol oraz łazienka z kabiną prysznicową i wc. Z holu przeszklone wyjście prowadzi na 16 metrowy taras z widokiem na Park Południowy i zejściem do zacisznego ogrodu z altaną oraz grilem (16 mkw). Ogród doskonale utrzymany z ciekawymi nasadzeniami, dekoracyjnymi krzewami i bylinami. Warto podkreślić niezwykły dla miejskiej zabudowy, intymny charakter ogrodu, który dzięki odpowiedniej kompozycji nasadzeń, zapewnia zacisze i niezależność od sąsiadów.

Na pierwsze piętro prowadzą oryginalne dębowe, szerokie schody na którym znajdują się: sypialnia z garderobą 20 mkw z wyjściem na taras od strony ogrodu, pokój gościnny z balkonem 20 mkw, gabinet 12 mkw, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z kabiną prysznicową i wc.

Wyżej znajduje się dwupoziomowe poddasze o pow. ok. 97 mkw typu "Open Space" zaadaptowane na niezależny apartament składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i garderoby.

Ciągi komunikacyjne wokół domu i podjazdy wyłożone oryginalną, niemiecką kostką typu (Altstadt)

W przyziemiu znajduje się garaż na dwa auta (ok. 54 mkw), kotłownia, pralnia oraz kilka pomieszczeń piwnicznych z wyjściem od strony ogrodu.

Dom doskonale spełnia się jako dom wielopokoleniowy. Istnieje również możliwość dobudowania niezależnej klatki schodowej na potrzeby adaptacji strychu.

Ze względu na swoją lokalizację przy parku Południowym, świetną infrastrukturę i komunikację miejską jest doskonałą ofertą dla rodziny.
Idealnie również nadaje się na siedzibę firmy.

Borek to najbardziej prestiżowe z wrocławskich osiedli: blisko centrum miast, doskonale skomunikowane, jednocześnie w dużej mierze zachowujące swój przedwojenny charakter, ze starodrzewiem, dużą ilością zieleni i kameralną, willową zabudową.

Cena domu: 2 199 000 zł

Polecam i zapraszam na prezentację tej niebanalnej nieruchomości.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Lila Wiśniewska
Tel: 71 / 341 73 93 lub 603 42 55 25
E-mail: l.wisniewska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT
Zapytaj o szczegóły oferty
Centrum kredytowe z KREDYTem za PAN BRAT
Cena nieruchomości: 2 199 000 zł
Wkład własny:
Okres kredytowania :

Oferty kredytowania nieruchomości

Oferty podobne

Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 1
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 2
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 3
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 4
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 5
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 6
Bliźniak 8 pokoi 337 m² Wrocław-Krzyki - Borek - zdjęcie 7