Polecam do sprzedaży luksusową rezydencję z początku XX wieku położoną w jednej z piękniejszych lokalizacji we Wrocławiu z zabudową willową.
Przy głównej arterii osiedla znajduje się większość najważniejszych obiektów osiedla z przełomu XIX i XX wieku i najbardziej reprezentacyjne wille. W sąsiadujących mniejszych uliczkach rozlokowane są domy jednorodzinne. We wschodniej części osiedla przy kilku ulicach, w latach dwudziestych i trzydziestych, wybudowano dwu i trzykondygnacyjne domy wielorodzinne.

Pośród tej lokalizacji znajduje się zabytkowy, gruntownie odrestaurowany obiekt wybudowany w 1905 roku. Właściciel przy generalnym remoncie i renowacji zachował jego oryginalne wyposażenie i przystosował go do funkcji budynku biurowego.
Nieruchomość jest posadowiona na pięknej działce o powierzchni 3415 mkw z cudowną zielenią parkową, starodrzewem (między innymi najstarsze lipy we Wrocławiu). Na terenie nieruchomości znajduje się kilkanaście miejsc parkingowych (30 miejsc) a cały teren jest monitorowany.
Powierzchnia użytkowa pałacyku to 846,39mkw, na którą składa się 5 kondygnacji budynku (w tym 4 kondygnacje użytkowe).

Powierzchnia użytkowa pierwszej kondygnacji - parter to: 246.09 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 37,74 m2
- pok. nr 2 - 17,48 m2
- pok. nr 3 - 13,62 m2
- pok. nr 4 - 34,83 m2
- pok. nr 5 - 14,61 m2
- kotłownia - 27,49 m2
- korytarz - 30,06 m2,
- klatka schodowa - 29,32 m2
Razem powierzchnia pokoi: 118,28 m2

Powierzchnia użytkowa drugiej kondygnacji - pierwsze piętro to: 212,56 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 38,09 m2
- pok. nr 2 - 23,90 m2
- pok. nr 3 - 22,14 m2
- pok. nr 4 - 29,54 m2
- pok. nr 5 - 17,38 m2
- korytarz - 46,72 m2,
- klatka schodowa 10,58 m2
Razem powierzchnia pokoi: 131,05 m2

Powierzchnia użytkowa trzeciej kondygnacji - drugie piętro to: 197,79 mkw, na którą składa się:
- pok. 1 - 36,95 m2
- pok. 2 - 34,44 m2
- pok. 3 - 51,89 m2
- sekretariat - 40,95 m2,
- klatka schodowa 1- 10 85 m2,
- klatka schodowa 2 - 6,48 m2 
Razem powierzchnia pokoi: 123,29 m2

Powierzchnia użytkowa czwartej kondygnacji - trzecie piętro to: 189, 95 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 11,27 m2
- pok. nr 2 - 53,22 m2
- pok. nr 3 - 21,61 m2
- pok. nr 4 - 54,14 m2
- klatka schodowa - 10,69 m2,
- korytarz - 32,65 m2
- poddasze użytkowe ? 189,95 m2
Razem powierzchnia pokoi: 140,24 m2
Ogółem powierzchnia wszystkich pokoi to 512,86 m2
Powierzchnia dwu tarasów to 74,68 mkw.

Na każdym piętrze znajdują się węzły sanitarne, klimatyzacja, łącza radiowe i światłowodowe niezbędne do funkcjonowania działalności biurowej.
Obiekt idealnie nadaje się na działalność prestiżowej firmy lub pod wynajem dla kilku niezależnych firm dając znaczący co miesięczny dochód na poziomie ok. 30 000 zł.
Na terenie działki, na której posadowiony jest obiekt znajduje się również budynek pomocniczy, także z 1905 roku, po generalnym remoncie przystosowany również do pełnienia funkcji budynku biurowego. Powierzchnia użytkowa budynku to 204 mkw, 4 kondygnacje (w tym 3 użytkowe), 4 pokoje, 2 węzły sanitarne, pomieszczenie kuchenne, kompletne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, sieć komputerowa. Obiekt jest dodatkowo monitorowany.
Położenie przy jednej z głównych ulic zapewnia doskonałą ekspozycję a dojazd z centrum Wrocławia zajmuje kwadrans.

Cena nieruchomości: 7 900 000 zł. plus Vat do negocjacji.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości

Kontakt do agenta odpowiedzialnego za ofertę: Zbigniew Baranowski tel. 783-23-77-00, 71 330 33 00