Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak
- Pośrednictwo - Wycena - Kredyty -

Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków

Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - foto 1Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - foto 3Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - foto 5
Ofertę prowadzi
Świat Nieruchomości - agent Zbigniew Baranowski
Oferta 94/3265/OOS
Na sprzedaż
Lokalizacja
Rodzaj budynku
Magazynowo-biurowy
Cena
1 zł
Powierzchnia
2 731,58 m²
Powierzchnia działki
1,58 m²
Dodano
2016-06-09
Ostatnia zmiana
2018-11-22
Szczegóły oferty
Stan prawnyWłasność
Stan prawny gruntuUżytkowanie wieczyste
Udział w prawie1
RynekWtórny
Rodzaj budynkuMagazynowo-biurowy
Nazwa budynkuusługowo-handlowo-magazynowy
Przeznaczenie (obiekt)Magazynowe
Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)Biurowe, Magazynowe, Handlowo/Usługowe
Serdecznie polecam do sprzedaży budynek usługowo - handlowo - magazynowy położony w Paczkowie, mieście w województwie opolskim, w powiecie nyskim. Stan prawny nieruchomości to grunt oddany w użytkowanie wieczyste o powierzchni 1,5835 ha oraz budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość.
Budynki składające się na nieruchomość mają kolejno po 2399,11 mkw: budynek usługowo - handlowo - usługowy oraz 332,47 mkw: budynek usługowo - magazynowy.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w Paczkowie, przedmiotowa działka gruntu znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C 157, PU oraz S i są to tereny obiektów i urządzeń wytwórczości usługowej, przemysłowej i związanej z nimi infrastruktury technicznej, tereny obiektów i urządzeń składów i magazynów.
Działki na których posadowiona nieruchomość tworzą jeden zwarty kompleks o nieregularnym kształcie. Niezabudowana część nieruchomości jest w dużym stopniu utwardzona a całość ogrodzona. Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową.
Otoczenie nieruchomości stanowi podobna zabudowa przemysłowa, oraz zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. W odległości ok. 500 m znajduje się paczkowski rynek.
Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania uzbrojenie terenu oraz następujące przyłącza i instalacje: wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne, telefoniczne, odgromowe, oraz nagrzewcze.
Budynek przeznaczony do sprzedaży jest budynkiem o wielokierunkowym charakterze. Może być użytkowany jako budynek usługowy lub przemysłowo - magazynowy. Jest to nieruchomość wybudowana w konstrukcji przemysłowej - żelbetowej, dwu bryłowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji jest kryty papą.
Budynek został wybudowany w 1960 roku, posiada plastikową stolarkę okienną, stalowe oraz drewniane drzwi, cementową posadzkę. Stan ogólny budynku można określić jako dobry (ok. 1/3 budynku) i przeciętny. Budynek został częściowo zmodernizowany w stosunku do stanu pierwotnego a jego stopień zużycia technicznego oceniono na 20%.

Obecny właściciel wykonał biznesplan mający na celu nowe przedsięwzięcie - powstanie lokalnego parku handlowego, łączącego funkcje lokalnego centrum handlowego oraz przygranicznego ośrodka współpracy transgranicznej dla mieszkańców z Paczkowa i okolic. Obiektem, na bazie którego miałby zostać stworzony park jest powyższa nieruchomość oferowana do sprzedaży i istniejący budynek znajdujący się w samym centrum Paczkowa o powierzchni ponad 2500 mkw oraz teren działki o powierzchni 1,5835 ha. W ramach centrum handlowego miały by funkcjonować odpowiednio dobrane sklepy: największy w regionie supermarket spożywczy, oraz najemcy z branż: drogeria z apteką, market obuwniczy, market odzieżowy, market RTV AGD, operatorzy telefonii komórkowej, lokalne usługi i drobna wytwórczość, gastronomia, kawiarnia itp. Cel ten może zostać zrealizowany przez nowego właściciela obiektu, który zdecyduje się na zakup oferowanej nieruchomości.

Miejscowość, w której jest położona nieruchomość leży na Dolnym Śląsku, na Przedgórzu Sudeckim, nad Zalewem Paczkowskim.
Głównymi osiami komunikacyjnymi powiatu są droga krajowa nr 46 Kłodzko - Nysa - Opole i droga krajowa nr 41 Nysa - Prudnik tworzące oś wschód - zachód oraz droga wojewódzka nr 411 Nysa - Głuchołazy tworząca os północ - południe. Bardzo dobra komunikacja pomiędzy głównymi, większymi miastami Dolnego Śląska a Paczkowem powoduje, że transport odbywa się bez większych problemów.

Cena sprzedaży: do negocjacji.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentacje nieruchomości.
Kontakt do agenta odpowiedzialnego za ofertę: Zbigniew Baranowski 783 237 700
Zapytaj o szczegóły oferty

Oferty podobne

Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - zdjęcie 1
Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - zdjęcie 2
Obiekt magazynowy 2731.58 m² Paczków - zdjęcie 3