Polecam do sprzedaży grunt przemysłowy o powierzchni 5,8 ha położony w Opolu w dzielnicy Groszowice. Na gruncie tym znajduje się dwukondygnacyjny budynek biurowo-socjalny, budynek warsztatowy oraz duża wiata magazynowa. Na działce znajduje się otaczarnia i węzeł betoniarski. Teren jest ogrodzony, posiada dwie bramy wjazdowe, przy jednej z nich znajduje się waga samochodowa. Place i drogi utwardzone są nawierzchnią asfaltową i betonową w 85% posesji.
W obowiązującym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2P - przeznaczenie pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Na terenie tym obowiązują następujące ustalenia:
1. Dopuszcza się następujące przeznaczenia uzupełniające: usługi, zieleń, urządzenia i obiekty towarzyszące w tym sieci infrastruktury technicznej, mała architektura, parkingi i komunikacja wewnętrzna.
2. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić 20 % powierzchni terenu.
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy powinna wynosić 60% powierzchni terenu.
4. Zakaz podziału na działki z wyjątkiem przypadków mających na celu wyrównanie granic lub powiększenie działek sąsiednich.
5. Maksymalna wysokość budynków powinna wynosić 15 metrów, dach dowolny.

Teren idealnie nadaje się na każdą działalność gospodarczą, a w szczególności w zakresie przetwórstwa odpadów komunalnych i niebezpiecznych.
Działka gruntu jest bardzo dobrze zlokalizowana ze wszystkich stron. Posiada stację transformatorową o mocy 2 MW.
W 2015 została wydana decyzja na przetwarzanie i zbiórkę odpadów budowlanych, metalowych, drewnianych, tworzyw sztucznych, szkła oraz z demontażu linii elektroenergetycznych w procesie R12. Jest ona ważna do 24 marca 2025 roku.

Cena gruntu: 6 900 000 zł

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Zbigniew Baranowski
Tel: 71 330 33 00 lub 783 23 77 00
E-mail: z.baranowski@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT