Willa 6 pokoi 303 m² Siechnice - Żerniki Wrocławskie

Do sprzedaży luksusowy dom wolnostojący o cechach podmiejskiej rezydencji o powierzchni 240/303 m2, posadowiony na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o pow. 1800 m2 w Żernikach Wrocławskich.

Dom wybudowany został w 2008 r. z pustaków ceramicznych Porotherm, elewacja tynk strukturalny z elementami piaskowca, dach pokryty dachówką ceramiczną.

W bryle budynku znajduje sie dwustanowiskowy garaż o pow. 34 m2 z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Na parterze znajdują się: przestronny salon połączony z jadalnią (52 m2), kuchnia otwarta na salon (13 m2), hall połączony z przedpokojem (27 m2) wiatrołap (2m2), pokój/gabinet (14,5 m2), łazienka (4,3 m2), pralnia (4,6 m2), spiżarnia (2,5 m2), pomieszczenie gospodarcze (5 m2).

Salon usytuowany od strony południowo-wschodniej z wyjściem na taras (15 m2) i ogród.

Na piętrze usytuowane są: sypialnia (16 m2) z pokojem kąpielowym (7 m2) i garderobą (7,6 m2) z wyjściem na balkon. Trzy sypialnie (10,6 m2, 14,5 m2, 14,4 m2), pokój kąpielowy (7,5 m2), hall (7,7 m2).

Dodatkowo oprócz powierzchni mieszkalnej strych o powierzchni ok. 30 m2.

Dom posiada dodatkowe boczne wejście z ogrodu, dzięki czemu może być zamieszkiwany przez dwie rodziny.

Dom wykonany z wielką starannością i z wysokiej jakości materiałów.

Na podłogach wysokiej klasy deska dębowa oraz terakota. W salonie kominek z płaszczem wodnym, z rozprowadzeniem ciepła do grzejmików.

Wysokiej klasy okna PCV z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, stolarka drzwiowa dębowa, barwiona, wykonana na indywidulane zamówienie.

Ogrzewanie gazowe i kominkowe, na dachu cztery solary słoneczne. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, hallu i łazienkach.

Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, zaprojektowany pod nadzorem architekta krajobrazu. Ogród z rozprowadzeniem automatycznego zraszania, działka zdrenowana z wyprowadzeniem wody do studni, z której ogród jest nawadniany.

Dostępne media to gaz, woda, prąd, szambo 10 m3. W niedalekiej przyszłości kanalizacja sanitarna i burzowa wraz z realizacjią drogi dojazdowej.

Nieruchomość ogrodzona z trzech stron siatką, od frontu ogrodzenie kute z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

Wspaniałe miejsce do życia, cisza i spokój, a jednocześnie blisko do Wrocławia, tylko 6 km. Dookoła tylko zabudowa jednorodzinna. Dom zadbany i gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Świetna infrastruktura: szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy, poczta, restauracja, hala sportowa, kościół.

Szybki wyjazd na autostradę a równocześnie dobry dojazd do centrum Wrocławia komunikacją podmiejską (autobus linii 910 i 900) oraz stacja kolejowa.

Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości poprzez dokupienie sąsiedniej działki o pow. 1200 m2.

Polecam i zapraszam na prezentację: Roman Schoepp tel. 781 237 700