Przedstawiamy na sprzedaż mieszkanie czteropokojowe dwupoziomowe o powierzchni 76,30 mkw., znajdujące się na II piętrze powstającej inwestycji na Muchoborze Wielkim.
Mieszkanie składa się z:
-pierwszego poziomu, gdzie znajdziemy salon z aneksem kuchennym (25,7 mkw.), sypialnię (11,19 mkw.), łazienkę (4,33 mkw.) i przedpokój (7,27 mkw.),
-drugiego poziomu- antresoli ( 27,91 mkw.), gdzie można zaaranżować dwie sypialnie, przedpokój oraz drugą łazienkę.
Do nieruchomości przynależy balkon (8,1 mkw.). Okna w mieszkaniu skierowane są na zachód.

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI: IV kwartał 2018 r.
TERMIN PRZEKAZYWANIA MIESZKAŃ: II kwartał 2019 r.

LOKALIZACJA

Inwestycja Kameralny Muchobór powstaje w południowo-zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Muchobór Wielki. Teren leży nieopodal rzeki Kasiny, która tuż za jego granicami wpada do Ślęzy. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta oraz ma bliski dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, Autostrady A4 oraz Portu Lotniczego.
Nieopodal istnieje zespół handlowo-usługowy FUTURA PARK, wielofunkcyjny obiekt sportowy REDECO z basenem, saunami i salami do Squasha.

OPIS INWESTYCJI

Kameralne osiedle, powstaje na planie nowoczesnego zagospodarowania terenu, przewidującego strefy pół-publiczne i prywatne.
Założenie składa się z trzech niskich, trzykondygnacyjnych budynków, które powstają w kolejnych trzech etapach.

Pierwszy etap to budynek zawierający 18 apartamentów. Kolejny, to budynek nr 2 mieszczący 38 mieszkań. Trzeci, ostatni etap, to niepowtarzalny budynek wpisany do Miejskiej Ewidencji Zabytków, w którym przewidziano 6 apartamentów. We wszystkich wspomnianych budynkach do lokali na parterze przynależą różnej wielkości ogródki, do których jest dostęp bezpośrednio z pokoi dziennych. Przy tarasach ogródkowych przewidziano zawory wodne do podlewania ogródków oraz oświetlenie zewnętrzne. Oba budynki z pierwszego i drugiego etapu wyposażone są w nowoczesne windy.

Z każdego mieszkania na wyższych kondygnacjach jest dostęp do dużych balkonów o proporcjach 2x4m i powierzchni 8m2, dzięki czemu istnieje wiele możliwości ich aranżacji, a duże przeszklenia wyjściowe daje wrażenie naturalnego przedłużenie pokoju dziennego.

Wszystkie mieszkania na drugiej kondygnacji są dwupoziomowe- posiadają antresole. Apartamenty te wyposażono w instalacje przystosowaną do podłączenia kominków gazowych, które oprócz walorów estetycznych mogą być alternatywnym źródłem ciepła.
We wszystkich mieszkaniach zastosowano rolety sterowane automatycznie przy użyciu pilota. Apartamenty cechuje bardzo funkcjonalny rozkład, wszystkie kuchnie posiadają okna i mogą być osobnymi pomieszczeniami. W razie potrzeby istnieje możliwość połączenia kuchni z częścią dzienną.

Dla całej inwestycji zaprojektowano łącznie 92 miejsca parkingowe, z czego 26 miejsc jest na terenie, natomiast pozostałe 66 zlokalizowano w garażach podziemnych w budynkach nr 1 i nr 2. Na terenie osiedla zaprojektowano dodatkowo parking rowerowy, teren rekreacyjny z placem zabaw oraz ogródki przynależne do apartamentów na parterze.

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA

Zastosowane do budowy ścian bloczki wapienne oraz pustaki ceramiczne o podwyższonej akustyczności mają za zadanie utrzymanie w mieszkaniach optymalnego mikroklimatu, redukowanie wahań temperatury i wilgotności powietrza. Rozwiązanie, jakim jest montaż balkonów na wkładkach termicznych (izokorbach), zapobiega powstawaniu mostków cieplnych. Staranne ocieplenie ścian oraz okna o wysokiej izolacyjności, pozwalają na redukcję zużycia ciepła.
Zastosowanie nowoczesnej wentylacji mechanicznej gwarantuje odpowiedni komfort w pomieszczeniach oraz redukuje straty ciepła, które towarzyszą zastosowaniu tradycyjnej wentylacji grawitacyjnej.

Każdy apartament posiada kocioł gazowy dwufunkcyjny podgrzewający wodę użytkową oraz ogrzewający pomieszczenia.
Spokój mieszkańcom zapewnia wielopoziomowy system bezpieczeństwa: oświetlenie terenu, ogrodzenie osiedla z automatycznie otwierana bramą, system domofonów, drzwi antywłamaniowe do lokali i rolety zewnętrzne we wszystkich mieszkaniach. Dodatkowo 1 GB sieć logiczna kategorii VI zapewni superszybkie łącza internetowe.

WYKOŃCZENIE

Całość inwestycji realizowana jest z materiałów wysokiej jakości. Począwszy od wykończenia elewacji budynków z zastosowaniem naturalnych tynków, płytek ceramicznych, dachówki ceglastej, stali nierdzewnej i szkła, kończąc na elementach zagospodarowania terenu i małej architektury.
Ogrodzenie osiedla wykonane z klinkieru nawiązuje do historii miejsca i idealnie komponuje się z zastosowanymi w budynkach materiałami.
W holu i klatce schodowej również wykorzystano płytkę ceramiczną, stalowe balustrady, naturalne drewno i subtelne oświetlenie, co wytworzyło niesztampowy charakter wnętrza nawiązujący do współczesnych loftów.

Z A P R A S Z A M Y

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul.Oławska 28
od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 17:00

KONTAKT:
Justyna Białek
kom. 726 33 33 00, tel. 71 330 33 00,
e-mail: j.bialek@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
z KREDYTem ZA PAN BRAT