Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak
- Pośrednictwo - Wycena - Kredyty -

Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie

Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 1Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 3Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 5Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 7Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 9Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 11Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 13Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 15Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 17Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 19Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 21Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 23Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 25Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 27Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 29Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 31Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 33Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 35Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 37Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 39Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 41Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - foto 43
Ofertę prowadzi
Świat Nieruchomości - agent Leszek Juszczak
Ofertę prowadzi
Leszek Juszczak - licencja 645
Oferta 1941/3265/OGS
Na sprzedaż
Cena
2 408 100 zł
Cena za m2
690 zł/m²
Powierzchnia działki
3 490 m²
Szczegóły oferty
Stan prawny gruntuWłasność
Kształt działkiProstokąt
Szerokość działki (mb.)37
Długość działki (mb.)91
Ujęcie wodyMiejska na działce
PrądTak
Plan miejscowyPlan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studiumTereny usług
Wysokość zabudowy12
Liczba możliwych kondygnacji3
Procent możliwej zabudowy60
Aktualne pozwolenie na budowęTak
Polecamy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Bielanach Wrocławskich przy ul. Kłodzkiej o powierzchni 3490 mkw. Działka wyeksponowana z pełnym uzbrojeniem, z wydanym pozwoleniem na budowę, rozpoczęte prace ziemne oraz wykonane fundamenty. Pełne uzbrojenie terenu. Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony do zabudowy usługowej, inwestycja realizowana jest jako Klinika Jednego Dnia. Zgodnie z planem zagospodarowania na terenie działki został przewidziany parking. Szerokość działki: 37 m, długość: 91 m. Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów.

W planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe to usługi w zakresie niepublicznej ochrony zdrowia i opieki społecznej, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, zaś uzupełniającym przeznaczeniem – jeden lokal mieszkalny. Procent powierzchni możliwej do zabudowania nie może przekroczyć 60% powierzchni działki. Jeśli chodzi o maksymalną wysokość zabudowy to wynosić ona dla budynków 12m, a dla budowli 15 m, dopuszcza się maksymalnie 3 kondygnacje.


Dane projektowe:

Powierzchnia użytkowa ogółem - 1701,03 mkw

Powierzchnia użytkowa piwnic - 159,10 mkw
Powierzchnia użytkowa parteru - 734,74 mkw
Powierzchnia użytkowa I piętra - 807,19 mkw

Wysokości kondygnacji brutto:
- piwnice - 2,72 m
- parter - 3,30 m
- I piętro - 3,80 m

Przedmiotem projektu jest budowa 2 kondygnacyjna (częściowo podpiwniczonea) kliniki – budynku o łącznej funkcji medycznej.
Budynek zaprojektowano w sposób nowoczesny. Zaprojektowane oddzielenie strefowe przyczyniło się przede wszystkim do oddzielenia funkcji gospodarczych, zlokalizowanych w kondygnacji piwnic i parteru, od leczniczych, zlokalizowanych w kondygnacji parteru i I piętra. Dwie kondygnacje umożliwiły również wyodrębnienie funkcji szpitala jednego dnia, od ambulatorium specjalistycznego. Szpital zlokalizowano na I piętrze, ambulatorium oraz część administracyjną na parterze. Podstawowym założeniem było ulokowanie w kondygnacji parteru funkcji wymagających wejść do budynku, tj.: ambulatorium, personel, dostawy, odbiory.

Lokalizacja ambulatorium w sąsiedztwie strefy wejścia, pozwoli wyeliminować dodatkowy ruch pacjentów ambulatoryjnych przez główny trakt
komunikacyjny. Izbę Przyjęć, oddział łóżkowy oraz blok operacyjny usytuowano na I piętrze, przy głównym ciągu komunikacyjnym, z uwzględnieniem potrzeby izolacji pacjentów. Przyjęte założenia umożliwiły zlokalizowanie oddziału łóżkowego i bloku operacyjnego z dala od funkcji i dużym nasileniu ruchu personelu, pacjentów ambulatorium, jak również kontrahentów i dostawców. W projekcie przyjęto także zasadę lokalizacji pomieszczeń pobytu pacjentów (oddział łóżkowy), w części zlokalizowanej w głębi działki (od strony terenu zielonego), z dala od drogi o dużym nasileniu ruchu samochodowego.

Dla potrzeb kliniki w zaprojektowano:

PIWNICE:
- rozdzielnia główna budynku
- wentylatornia
- pomieszczenia gazów medycznych
- pompownia
- pomieszczenie porządkowe

PARTER:
- Strefa głównego wejścia do obiektu dla pacjentów kliniki - poczekalnia, rejestracja z zapleczem
- Ambulatorium specjalistyczne z dodatkowym gabinetem masażu i wypocywalnią
- Administracja – pokoje biurowe, wc personelu, kafeterka
- Zaplecze socjalne dla personelu z salą audiowizualną (szatnia personelu z węzłem sanitarnym,
pokój socjalny, pomieszczenia wc – z podziałem na płeć)
- Dział farmacji
- magazyny kliniki (magazyn brudnej bielizny, magazyn czystej bielizny, magazyn
tymczasowego gromadzenia odpadów medycznych)
- pomieszczenie mycia i dezynfekcji środków transportowych oraz pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenia techniczne (serwerownia, rozprężalnia gazów medycznych, kotłownia gazowa)
- Mieszkanie – apartament dla gości (osób towarzyszących pacjentom lub pacjentom
oczekującym na planowany termin przyjęcia do szpitala).

I PIĘTRO:
- Izba przyjęć planowanych
- Oddział łóżkowy (14 łóżek)
- Blok Operacyjny (trzy sale operacyjne, 3 stanowiskowa sala poznieczuleniowa) z niezbędnym
zapleczem

Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów zgodnie z planem zagospodarowania miejscowego teren przeznaczony jest na usługi związane z prowadzeniem działalności niepublicznych przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, szpitali, klinik, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia.

Zapraszamy na prezentacje.

Cena: 2 408 100 zł

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Leszek Juszczak tel: 693 33 55 00 lub (71) 330 33 00
e-mail: l.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PROGRAMIE Z KREDYTem ZA PAN BRAT
Zapytaj o szczegóły oferty
Centrum kredytowe z KREDYTem za PAN BRAT
Cena nieruchomości: 2 408 100 zł
Wkład własny:
Okres kredytowania :

Oferty kredytowania nieruchomości

Oferty podobne

Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 1
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 2
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 3
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 4
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 5
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 6
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 7
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 8
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 9
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 10
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 11
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 12
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 13
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 14
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 15
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 16
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 17
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 18
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 19
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 20
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 21
Działka budowlana 3 490 mkw Kobierzyce - Bielany Wrocławskie - zdjęcie 22