Atrakcyjne, klimatyczne mieszkanie na Borku, doskonałe na cele inwestycyjne. Po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, gładzie na ścianach, nowe panele, drzwi, plastikowe okna, wyposażone.
Lokal znajduje się w centrum miasta, świetny dojazd w każdym kierunku Wrocławia, w bliskiej odległości od Uniwersytetu Ekonomicznego oraz SkyTower. Mieszkanie na bardzo wysokim parterze, w kamienicy z zadbaną klatką schodową oraz z elewacją w dobrym stanie, część okien z ekspozycją na chodnik (możliwość powieszenia reklamy). Mieszkanie dwustronne, z balkonami z obu stron budynku. Nieruchomość z możliwością przeznaczenia na prowadzenie działalności gospodarczej, np. na cele biurowe. Na dziedzińcu budynku znajduje się parking przeznaczony dla właścicieli lokali położonych w kamienicy, swobodne parkowanie. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne sklepy, szkoła, węzeł komunikacyjny autobusowy i tramwajowy.
Na lokal składają się:
- 3 oddzielne pokoje (23 m2, 21 m2, 20,50 m2),
- przedpokój z zabudowanym aneksem kuchennym
- łazienka /wc
Wysokość pomieszczeń 3,65m. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 85 m2
Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Mieszkanie idealnie nadaje się na cele inwestycyjne. Lokal nadaje się do prowadzenia działalności biurowej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

W pobliżu znajduje się wiele punktów usługowych, galerie handlowe, placówki oświatowe oraz medyczne, sklepy spożywcze, liczne punkty gastronomiczne, tereny zielone.
Znakomite połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami miasta. Przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
* 12 min. do Rynku oraz na Dworzec Autobusowy,
* dojazd na FAT,
* 7 min. na Uniwersytet Ekonomiczny.
* w bliskiej odległości od Ronda na Pl. Powstańców Śląskich oraz galerii Sky Tower
DODATKOWE INFORMACJE:
* niski czynsz administracyjny: ok. 420 zł (w tym fundusz remontowy ok. 220 zł), dodatkowo gaz i prąd
* Miejsce postojowe: bezpłatne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla właścicieli lokali na podwórzu budynku ? wjazdy zabezpieczone szlabanami
* Stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń
* Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny)
* Dwa bardzo duże balkony (nadają się do zabudowy i powiększenia powierzchni mieszkalnej)

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.


Polecam i zapraszam na prezentację!
Renata Zgagacz, tel. 723 33 55 00
adres e-mail: r.zgagacz@swiat.nieruchomosci.pl

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C