Polecam do zakupu gotowe do zamieszkania lub najmu 2-pokojowe mieszkanie wraz z komórką lokatorską oraz ogródkiem znajdujące na parterze w zadbanym budynku nieopodal Centrum Handlowego Borek.

Mieszkanie ma według Księgi Wieczystej 31,80m2 (+ komórka lokatorska) i znajduje się na parterze zadbanej kamienicy.
Każdy centymetr kwadratowy powierzchni tego mieszkania został odpowiednio przemyślany i zaaranżowany
? tak by mieszkanie było jak najbardziej funkcjonalne.
Mieszkanie dopiero co przeszło kapitalny remont ? jest nowa instalacja hydrauliczna, elektryczna, okna, zabudowa od stolarza itd.
Remont został przeprowadzony z bardzo dobrych jakościowo materiałów pod okiem projektanta wnętrz. Każda ze ścian (poza łazienkowymi) oraz sufit są obłożone płytami karton-gipsowymi oraz styropianem i na nie nałożona jest starannie gładź ? dzięki temu mieszkanie jest dobrze zaizolowane termicznie a ściany są proste.
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie ? meble kuchenne oraz pokojowe są wykonane na zamówienie od stolarza z zachowaniem starannych zasad ergonomii :p Sama szafa w pokoju ma wymiary 265x200x50 (wysokość, szerokość, głębokość).
Jeżeli chodzi o sprzęty AGD to na mieszkaniu mamy ? mikrofalówkę oraz okap z filtrem węglowym.
Reszta ? czyli - lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka oraz pralka
? te sprzęty postanowiliśmy zostawić do wyboru nowemu właścicielowi.

Oczywiście możemy je bezpłatnie "na gotowo" zamontować za Ciebie.

Ciepła woda oraz ogrzewanie z nowego dwufunkcyjnego kotła gazowego włoskiej firmy Ariston.
Do mieszkania mamy podwójne drzwi ? pierwsze dosłownie pancerne, metalowe drugie drewniane.
Dzięki temu izolacja akustyczna oraz termiczna jest bardzo dobra. Ponadto w oknach mamy rolety antywłamaniowe na pilota:)
Mieszkanie dzięki, temu że jest na parterze ? nie ma praktycznie żadnych barier by wjechać do niego np. wózkiem.
Ponadto mamy do dyspozycji również ? na wpół prywatny ogródek:) Po prostu przed naszymi oknami jest zielony teren, z którego nikt nam nie zabroni korzystać :p Mało tego przez wiele ubiegłych lat był on używany przez poprzedniego Właściciela.

Mieszkanie jest całkowicie przygotowane do najmu lub zamieszkania (no może poza wspomnianym wyżej AGD;)

W łazience mamy prysznic półokrągły 80cm wraz z deszczownicą oraz słuchawką prysznicową, szafkę do przechowywania z dwoma półkami oraz umywalkę z dodatkowymi dwoma szufladami. Ponadto w łazience jest też nowy kocioł dwufunkcyjny schowany elegancko za zabudową meblową.
Ekspozycja okien ? wschód.
Wymiary pomieszczeń: Salon z aneksem ok. 20m2 ; Sypialnia ok. 9m2 ; Łazienka ok. 3m2.
W sypialni mamy nowe łóżko z materacem 160x200. W salonie mamy nową wygodną kanapę ?Angersby? z Ikea

Dodatkowo do mieszkania przynależy ok 3m2 komórka lokatorska położona z 8-9 kroków od naszych drzwi wejściowych na tym samym poziomie ? idealna na rowery, walizki i inne rzeczy ? w skrócie - bardzo przydatna dodatkowa powierzchnia. Budynek nie jest podpiwniczony!:)

Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Stropy w kamienicy są betonowe ? także odpada nam wymiana przegnitych belek za kilka/kilkanaście/kilkadziesiąt lat;)

Niski czynsz:) Dokładnie 144,96 zł wraz funduszem remontowym. Jest to niewątpliwy atut ? biorąc pod uwagę bardzo dobry stan kamienicy.
Lokalizacja ? moim zdaniem bardzo dobra:) w pobliżu dosłownie wszystko co dusza zapragnie, między innymi:
- Centrum Handlowe Borek, liczne Żabki, inne sklepy, McDonald, siłownia itd

W odległości 1,5 minuty piechotą przystanki tramwajowe oraz autobusowe. W różne kierunki miasta dojedziemy w kilkanaście minut.


- Pod budynkiem wiele darmowych miejsc do parkowania.


Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.


Renata Zgagacz Tel: 723335500, E-mail: r.zgagacz@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT
Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C