***Tylko w naszym biurze***

Polecamy na sprzedaż niepowtarzalny dom w spokojnej okolicy. To miejsce dla rodziny szukającej ciszy i możliwości spędzania czasu we własnym ogrodzie - będąc jednocześnie w bliskim sąsiedztwie centrum miasta - tylko 8 km do Rynku (miejscowość Radwanice).

Dom zlokalizowany jest przy bocznej, mało uczęszczanej drodze w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, przy granicy Wrocławia.

W skład poszczególnych kondygnacji wchodzą:

PIWNICA - o powierzchni niemal 50 mkw, w której znajduje się kotłownia, pralnia, spiżarnia oraz warsztat.

PARTER to przede wszystkim przestronny pokój dzienny z jadalnią - 48 mkw - oraz wyjściem na duży TARAS. To również jasna i otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem i pokój gościnny. Powierzchnia parteru wynosi 93 mkw.

I PIĘTRO o powierzchni 82 mkw mieści dużą sypialnię z garderobą i prywatną łazienką z prysznicem oraz wanną, a także 3 pokoje oraz toaletę.

II piętro to obecnie poddasze nieużytkowe do dowolnej aranżacji, można zaadoptować np. na dodatkowe pokoje mieszkalne, gabinet lub domową siłownię.

SZKOŁA PODSTAWOWA - 1,5 km
PRZYSTANEK AUTOBUSOWY (linie 810, 820, 870) - 550 metrów
BIEDRONKA - 500 metrów

WAŻNE informacje:
- dom przedwojenny przebudowany i rozbudowany w latach 2008-10,
- odkurzacz centralny,
- FOTOWOLTAIKA - 6,1 kW,
- wolnostojący GARAŻ na dwa samochody,
- dom w całości ocieplony,
- ogrzewanie za pomocą pieca na ekogroszek - możliwość zastąpienia go pompą ciepła (z dofinansowaniem) lub ogrzewaniem gazowym,
- klimatyzacja na parterze, częściej służy do dogrzewania w miesiącach przejściowych niż do schładzania domu - wykorzystuje prąd pozyskany dzięki panelom fotowoltaicznym - 6,1 kW,
- ciepła woda - obecnie bojler elektryczny - najtańsze rozwiązanie ze względu na fotowoltaikę, istnieje możliwość grzania wody piecem na ekogroszek lub piecem gazowym,
- woda z sieci gminnej,
- dom podłączony do kanalizacji.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Jowita Kulej-Bryłka
tel. 71 330 33 00, kom. 669 335 500
j.kulej-brylka@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.