Mieszkanie rozkładowe 2 pokoje 51.44 m² Wrocław-Fabryczna - Grabiszyn

PRYWATNA OAZA W CENTRUM

Wrocław, ul. Manganowa (okolice Grabiszyńskiej)
Powierzchnia: 51,44 m² + taras ok. 40 m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Ogromny taras 40 m² – idealne miejsce na relaks, spotkania z przyjaciółmi, poranną kawę czy wieczorny chillout. Pawilon + domek ogrodowy w zestawie.

3,2 m wysokości! – mieszkanie o podwyższonej kubaturze daje wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Gotowe do zamieszkania – w pełni wyposażone, zadbane, nie wynajmowane.

Strzeżone, zamknięte osiedle z monitoringiem i dużą ilością miejsc parkingowych (bez przydziału, zawsze dostępne).

Bezpieczne położenie – osiedle poza strefą zalewową, z doskonałą infrastrukturą do życia.

MIESZKANIE: 51,44 m² + taras ok. 40 m²
2 pokoje (salon z kuchnią + sypialnia)
Łazienka z wanną
Parter / 6 pięter
Ogrzewanie miejskie
Pełna własność
Rok budowy: 2006 (odbiór budynku: 2008)
Winda dostępna od poziomu mieszkania
Czynsz: tylko 520 zł

WYPOSAŻENIE:
Kuchnia: kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka
Klimatyzacja (sterowana również z aplikacji)
Meble: rozkładany narożnik, stół + 4 krzesła, stolik RTV, ława
Sypialnia: łóżko, szafa
Pralka (nowa, cicha, Haier)
Ogromna szafa/garderoba 320x320x80 cm – pod sufit!
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe
Domofon/wideofon, TV, internet

TARAS – TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU

Przestronny, zaciszny i bardzo funkcjonalny. Znajdziesz tu:

Pawilon z nowym poszyciem (2024 r.)

Nowy płotek oddzielający przestrzeń

Domek ogrodowy/schowek – idealny na rowery, meble ogrodowe, akcesoria

Możliwość stworzenia strefy chilloutu, mini ogródka, miejsca na grill, jacuzzi itp.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ:

Tylko 4 przystanki tramwajem do Rynku, 6 do Dworca Głównego

Park Grabiszyński, ogródki działkowe, trasy spacerowe i rowerowe

Sklepy: Żabka, piekarnia, warzywniak, kawiarnie + Biedronka, Lidl, Tarasy Grabiszyńskie

Blisko: przedszkola, żłobki, szkoły

Plac zabaw na osiedlu

Zamknięte osiedle z monitoringiem

Pilot do szlabanu wyłącznie dla mieszkańców

Brak problemów z parkowaniem – duża dostępność miejsc

Doskonała akustyka – cisza, brak odgłosów sąsiadów


Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 38,25 m², piwnica 2,10 m2 składające się z 2 pokoi. Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 5-piętrowym bloku. Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, zaledwie 2000 m od Wrocławskiego Rynku i 1000 m od Sky Tower.

Szczegóły:

Piętro: 1/4
Ogrzewanie: miejskie
Stan wykończenia: do remontu (idealne do własnej aranżacji)
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Balkon i piwnica: Tak
Rodzaj zabudowy: blok
Winda: brak
Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Nieruchomość wymaga remontu, ale oferuje ogromny potencjał.
W podwórku dostępny duży parking dla mieszkańców
Klatka schodowa po remoncie kapitalnym
Media: telewizja kablowa, internet
Zabezpieczenia: domofon, wideofon
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, zapewniającej łatwy dostęp do centrum Wrocławia, z dobrą komunikacją miejską w okolicy. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.
Kontakt:
Vita Kravchynska, tel. 721 33 55 00
v.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny