Lokal handlowo/usługowy 171.26 m² Wrocław-Stare Miasto

Atrakcyjny lokal narożny w doskonałej lokalizacji – wysoki ruch pieszy i samochodowy

Oferujemy na wynajem przestronny lokal narożny, położony przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Lokal wyróżnia się dużymi, doskonale wyeksponowanymi witrynami, zapewniającymi świetną widoczność i potencjał reklamowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki biurowe, obiekty użyteczności publicznej oraz liczne lokale handlowo-usługowe. Nad lokalami mieszczą się mieszkania, co dodatkowo generuje stały ruch klientów.

Układ i powierzchnia:

Parter (część handlowo-usługowa): 105,70 m²
Piętro z antresolą (obecnie pracownia): 45,80 m²
Piwnica (magazyn): 19,76 m²

Atuty lokalu:

wejście dla klientów bezpośrednio z szerokiego chodnika
drugie wejście od zaplecza (dla dostaw i personelu)
duże witryny narożne
bardzo dobra ekspozycja

Wyposażenie i instalacje:

instalacja elektryczna (230V i 400V)
klimatyzacja
instalacja alarmowa
wodno-kanalizacyjna
światłowód
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Lokal wykończony w dobrym standardzie, gotowy do prowadzenia działalności. Od 2018 roku funkcjonuje tu atelier sukni ślubnych (projektowanie, szycie i sprzedaż). Wcześniej mieścił się oddział banku.

Koszty:

czynsz najmu: 12 079 zł netto / miesiąc
opłaty do wspólnoty + fundusz remontowy: 622,61 zł netto / miesiąc
media według zużycia (ogrzewanie, prąd, woda, odpady)