Świat Nieruchomości - Bracia Juszczak
- Pośrednictwo - Wycena - Kredyty -

Obiekt 21 pokoi 856 m²

Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 1Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 3Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 5Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 7Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 9Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 11Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 13Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 15Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 17Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 19Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 21Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 23Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 25Obiekt 21 pokoi 856 m² - foto 27
Ofertę prowadzi
Świat Nieruchomości - agent Zbigniew Baranowski
Oferta 93/3265/OOS
Na sprzedaż
Lokalizacja
Cena
7 999 000 zł
Cena za m2
9 344,63 zł/m²
Powierzchnia
856 m²
Powierzchnia działki
3 415 m²
Liczba pięter
2
Dodano
2016-06-09
Ostatnia zmiana
2019-01-02
Szczegóły oferty
Stan prawnyWłasność
Stan prawny gruntuWłasność
RynekWtórny
Rok budowy1905
Stan budynkuBardzo dobry
MateriałCegła
GazTak
SiłaTak
AlarmTak
MonitoringTak
Rodzaj ogrzewaniaCO miejskie, Gazowe
Ciepła wodaWodociąg miejski
InternetTak
TelefonTak
KlimatyzacjaTak
Odl. od centrum miasta [km]3
Droga dojazdowaAsfaltowa
Kształt działkiProstokąt
Szerokość działki (mb.)55
Długość działki (mb.)62
Ukształtowanie działkiPłaska
PrądTak
Rodzaj kanalizacjiMiejska na działce
Teren strzeżonyTak
Wpis do Rejestru ZabytkówTak
Polecam do sprzedaży luksusową rezydencję z początku XX wieku położoną w jednej z piękniejszych lokalizacji we Wrocławiu z zabudową willową.
Przy głównej arterii osiedla znajduje się większość najważniejszych obiektów osiedla z przełomu XIX i XX wieku i najbardziej reprezentacyjne wille. W sąsiadujących mniejszych uliczkach rozlokowane są domy jednorodzinne. We wschodniej części osiedla przy kilku ulicach, w latach dwudziestych i trzydziestych, wybudowano dwu i trzykondygnacyjne domy wielorodzinne.

Pośród tej lokalizacji znajduje się zabytkowy, gruntownie odrestaurowany obiekt wybudowany w 1905 roku. Właściciel przy generalnym remoncie i renowacji zachował jego oryginalne wyposażenie i przystosował go do funkcji budynku biurowego.
Nieruchomość jest posadowiona na pięknej działce o powierzchni 3415 mkw z cudowną zielenią parkową, starodrzewem (między innymi najstarsze lipy we Wrocławiu). Na terenie nieruchomości znajduje się kilkanaście miejsc parkingowych (30 miejsc) a cały teren jest monitorowany.
Powierzchnia użytkowa pałacyku to 846,39mkw, na którą składa się 5 kondygnacji budynku (w tym 4 kondygnacje użytkowe).

Powierzchnia użytkowa pierwszej kondygnacji - parter to: 246.09 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 37,74 m2
- pok. nr 2 - 17,48 m2
- pok. nr 3 - 13,62 m2
- pok. nr 4 - 34,83 m2
- pok. nr 5 - 14,61 m2
- kotłownia - 27,49 m2
- korytarz - 30,06 m2,
- klatka schodowa - 29,32 m2
Razem powierzchnia pokoi: 118,28 m2

Powierzchnia użytkowa drugiej kondygnacji - pierwsze piętro to: 212,56 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 38,09 m2
- pok. nr 2 - 23,90 m2
- pok. nr 3 - 22,14 m2
- pok. nr 4 - 29,54 m2
- pok. nr 5 - 17,38 m2
- korytarz - 46,72 m2,
- klatka schodowa 10,58 m2
Razem powierzchnia pokoi: 131,05 m2

Powierzchnia użytkowa trzeciej kondygnacji - drugie piętro to: 197,79 mkw, na którą składa się:
- pok. 1 - 36,95 m2
- pok. 2 - 34,44 m2
- pok. 3 - 51,89 m2
- sekretariat - 40,95 m2,
- klatka schodowa 1- 10 85 m2,
- klatka schodowa 2 - 6,48 m2 
Razem powierzchnia pokoi: 123,29 m2

Powierzchnia użytkowa czwartej kondygnacji - trzecie piętro to: 189, 95 mkw, na którą składa się:
- pok. nr 1 - 11,27 m2
- pok. nr 2 - 53,22 m2
- pok. nr 3 - 21,61 m2
- pok. nr 4 - 54,14 m2
- klatka schodowa - 10,69 m2,
- korytarz - 32,65 m2
- poddasze użytkowe – 189,95 m2
Razem powierzchnia pokoi: 140,24 m2
Ogółem powierzchnia wszystkich pokoi to 512,86 m2
Powierzchnia dwu tarasów to 74,68 mkw.

Na każdym piętrze znajdują się węzły sanitarne, klimatyzacja, łącza radiowe i światłowodowe niezbędne do funkcjonowania działalności biurowej.
Obiekt idealnie nadaje się na działalność prestiżowej firmy lub pod wynajem dla kilku niezależnych firm dając znaczący co miesięczny dochód na poziomie ok. 30 000 zł.
Na terenie działki, na której posadowiony jest obiekt znajduje się również budynek pomocniczy, także z 1905 roku, po generalnym remoncie przystosowany również do pełnienia funkcji budynku biurowego. Powierzchnia użytkowa budynku to 204 mkw, 4 kondygnacje (w tym 3 użytkowe), 4 pokoje, 2 węzły sanitarne, pomieszczenie kuchenne, kompletne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, sieć komputerowa. Obiekt jest dodatkowo monitorowany.
Położenie przy jednej z głównych ulic zapewnia doskonałą ekspozycję a dojazd z centrum Wrocławia zajmuje kwadrans.

Cena nieruchomości: 7 900 000 zł. plus Vat do negocjacji.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości

Kontakt do agenta odpowiedzialnego za ofertę: Zbigniew Baranowski tel. 783-23-77-00
Zapytaj o szczegóły oferty

Oferty podobne

Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 1
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 2
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 3
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 4
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 5
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 6
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 7
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 8
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 9
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 10
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 11
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 12
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 13
Obiekt 21 pokoi 856 m² - zdjęcie 14