Polecamy do sprzedaży nieruchomość stanowiącą dwie działki o łącznej powierzchni 2 337 mkw zabudowane budynkami o łącznej powierzchni 2 687,80 mkw.

Przedmiotem sprzedaży są działki gruntu:
- Pierwsza o pow. 2.310 mkw z posadowionym budynkiem głównym - biurowo-techniczny o pow. użytkowej 2.038,32mkw i warsztatem o pow. użytkowej 649,48mkw oraz
- Druga niezabudowana o pow. 27mkw

W skład zabudowań wchodzą:
? 4-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy
? 1-kondygnacyjny budynek warsztatu
? budynek niemieszkalny.

Kształt działki zbliżony jest do prostokąta. W zachodniej części działki położony jest 4-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy, który dłuższym bokiem przylega do jednej z główniejszych ulic Wrocławawia. Dzięki temu obiekt posiada bardzo dobrą ekspozycję z dostępem dla ruchu pieszego. Pozostałe budynki zlokalizowane są w północnej i wschodniej części działki, przez co cały kompleks układa się w literę U, tworząc wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking.

Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej z poddaszem nieużytkowym i jest całkowicie podpiwniczony. Wybudowany został na fundamentach żelbetowych, ściany wykonano z bloczków betonowych i cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach jest dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Tynk zewnętrzny i wewnętrzny jest ementowo-wapienny. Ściany pomalowane są farbą emulsyjną i olejną (lamperie). Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, telefoniczna, odgromowa.
Pozostałe zabudowania wykonane są w technologii tradycyjnej i są murowane.

Lokalizacja nieruchomości to obręb dzielnicy Krzyki, w odległości około 3 km od centrum miasta. Dostęp do centrum możliwy jest m.in. dzięki komunikacji miejskiej: przystanek tramwajowy znajduje się w odległości około 500 m, przystanek autobusowy jest przy budynku. Nieopodal znajduje się budynek ? Sky Tower ? mieszczący apartamenty mieszkalne, powierzchnie biurowe oraz galerię handlową. W sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z punktami handlowo-usługowymi. Dojazd do Portu Lotniczego Wrocław-Starachowice zajmuje 15-20 min. samochodem.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest w zespole urbanistycznym ? Śródmieście Południowe. Planuje się, że najważniejszymi elementami struktury funkcjonalno?przestrzennej będą kompleksy zabudowy kamienicowej.
Budynek oferowany do sprzedaży nie jest objęty ochroną konserwatorską.

W pobliżu znajdują się:
? przystanki komunikacji miejskiej
? punkty handlowo-usługowe
? Sky Tower
? droga krajowa nr 5 i 94

Obiekt jest ogrzewany z elektrociepłowni. Obiekt jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Cena nieruchomości: 5 300 000 zł netto

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Hoffmann
Tel: 71 / 341 04 69, 603 425 575
E-mail: j.hoffmann@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Plac Solny 16, 50-062 Wrocław,
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH z KREDYTem ZA PAN BRAT