Polecam nową luksusową Willę o powierzchni 317 m2 we Wrocławiu.

DLA KOGO:

Dla osób które szukają gotowego, nowoczesnego domu, położonego blisko centrum w cichej, zielonej okolicy oraz osób ceniących sobie jakość i piękne, wyjątkowe wnętrza.

OPIS:

Nieruchomość jest na końcowym etapie wykończenia wnętrza. Wszelkie elementy wykończenia są wykonane z markowych i wysokiej jakości materiałów, postawiono na naturalne elementy wykończenia - wnętrze zaprojektowane przez architekta. Dom energooszczędny.

Działka ogrodzona i przygotowana pod wykonanie ogrodu.

LOKALIZACJA:

Wielkim atutem nieruchomości jest jej nietuzinkowa lokalizacja. Dom jest zlokalizowany blisko centrum, w pobliżu CH Korona i Placu Grunwaldzkiego. Pomimo bliskości miejskich arterii, Willa znajduję się w bardzo cichym, przyjaznym zielonym położeniu.

W POBLIŻU:

- przystanek tramwajowy - 3 min;

- w bliskiej okolicy szkoły oraz przedszkola;

- niedaleko centrum handlowe "Korona", galeria "Pasaż Grunwaldzki";

- w pobliżu centrum sportowe oraz basen;

- parki, nadbrzeże Odry.

ROZKŁAD:

Projekt indywidualny domu pozwolił stworzyć piękną i otwartą przestrzeń. Wysokość pomieszczeń na parterze 3 m, na piętrze 2,7 m plus otwarta przestrzeń nad salonem prawie 6,5 m.

PARTER:

Salon z jadalnia, kuchnią z ukrytą spiżarnią oraz komunikacją na parterze tworzą piękną otwartą modernistyczną przestrzeń o powierzchni 105 m2 i wysokości do 6,5 metra (otwarta przestrzeń nad salonem na powierzchni 25 m2).

Niesamowite wrażenie robią również okna i tak np. okno w salonie o szerokości 6 m lub w kuchni okno horyzontalne.
Biuro 20,5 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu,, kotłownia z garażem 68 m2, toaleta 5 m2, garderoba 5 m2, bardzo dobrze doświetlona klatka schodowa z oknem dachowym.

PIĘTRO:

2 pokoje dziecięce po 15,5 m2, łazienka 7 m2 z wanną i prysznicem (dziecięca/ gościnna), sypialnia 20 m2 z dużą garderobą 10 m2 i osobną łazienką 9,8 m2, ukryta pralnia 9 m2 - przejście z dwóch łazienek: głównej i dziecięcej/ gościnnej,
komunikacja z antresolą przeznaczona na bibliotekę - 20,5 m2.

TECHNOLOGIA:

- źródło ogrzewania - pompa ciepła Panasonic ze sterowaniem WIFI;

- ogrzewanie podłogowe;

- żaluzje fasadowe SELT sterowane radiowo ;

- rekuperacja Vasco ze sterowaniem online ;

- trójszybowe okna SALAMANDER w kolorze czarnym, okno aluminiowe HS o długości 6 metrów;

- posadzki anhydrytowe;

- 2 wygodne bramy garażowe po 3,5 metra z cichym napędem;

- dodatkowe przyłącza pod klimatyzację;

- monitoring;

- alarm;

- nawadnianie ogrodu ze zbiornikiem na deszczówk;

- izolacja dachu wykonana z membrany PVC;

- system nawadniania ogrodu.

WYPOSAŻENIE :

- w pełni wyposażona kuchnia na wymiar z AGD, blat TECHNISTONE calacatta;

- w pełni wykonane łazienki (kafelki najwyższej jakości kupowane w salonach cermag, max fliz, elements na zamówienie) i toaleta. Armatura Kludi

na posadzkach hiszpańskie płytki i drewno trójwarstwowe;

- szklane balustrady;

- schody drewniane policzkowe z metaloplastyką;

- nowoczesne systemy oświetlenia.

Wykończenie domu zostało zaplanowane przez biuro projektowe i na chwilę obecną status wykonania można określić na 90%.

Modernistyczny projekt budynku pozwala dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu pod działalność gospodarczą.

Polecam i zapraszam na prezentację wyjątkowego domu !!

Kontakt:

Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00
adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C