Dom wolnostojący 5 pokoi 317 m² Wrocław-Psie Pole
Ofertę prowadzi
Ofertę prowadzi
Tomasz Rybak - licencja 27704
Oferta 2570/3265/ODS
Na sprzedaż
Lokalizacja
Typ domu
Wolnostojący
Cena
5 500 000 zł
Cena za m2
17 350,16 zł/m²
Powierzchnia
317 m²
Powierzchnia działki
870 m²
Liczba pięter
1
Szczegóły oferty
Stan prawny | Własność |
Rynek | Pierwotny |
Rok budowy | 2023 |
Stan budynku | Idealny |
Siła | Tak |
Alarm | Tak |
Domofon | Tak |
Monitoring | Tak |
Internet | Tak |
Klimatyzacja | Tak |
Kominek | Tak |
Typ balkonów | Klasyczny |
Liczba tarasów | 1 |
Ogród | Tak |
Typ ulicy/drogi | Cicha |
Droga dojazdowa | Asfaltowa |
Powierzchnia użytkowa | 317 m² |
Typ domu | Wolnostojący |
Działka narożna | Tak |
Ogrodzenie | Murowane |
Aranżacja działki | Trawnik |
Ujęcie wody | Miejska |
Prąd | Tak |
Rodzaj kanalizacji | Miejska |
Pompa ciepła | Tak |
Rekuperator | Tak |
Wentylacja wymuszona | Tak |
Polecam nową luksusową Willę o powierzchni 317 m2 we Wrocławiu.
DLA KOGO:
Dla osób które szukają gotowego, nowoczesnego domu, położonego blisko centrum w cichej, zielonej okolicy oraz osób ceniących sobie jakość i piękne, wyjątkowe wnętrza.
OPIS:
Nieruchomość jest na końcowym etapie wykończenia wnętrza. Wszelkie elementy wykończenia są wykonane z markowych i wysokiej jakości materiałów, postawiono na naturalne elementy wykończenia - wnętrze zaprojektowane przez architekta. Dom energooszczędny.
Działka ogrodzona i przygotowana pod wykonanie ogrodu.
LOKALIZACJA:
Wielkim atutem nieruchomości jest jej nietuzinkowa lokalizacja. Dom jest zlokalizowany blisko centrum, w pobliżu CH Korona i Placu Grunwaldzkiego. Pomimo bliskości miejskich arterii, Willa znajduję się w bardzo cichym, przyjaznym zielonym położeniu.
W POBLIŻU:
- przystanek tramwajowy - 3 min;
- w bliskiej okolicy szkoły oraz przedszkola;
- niedaleko centrum handlowe "Korona", galeria "Pasaż Grunwaldzki";
- w pobliżu centrum sportowe oraz basen;
- parki, nadbrzeże Odry.
ROZKŁAD:
Projekt indywidualny domu pozwolił stworzyć piękną i otwartą przestrzeń. Wysokość pomieszczeń na parterze 3 m, na piętrze 2,7 m plus otwarta przestrzeń nad salonem prawie 6,5 m.
PARTER:
Salon z jadalnia, kuchnią z ukrytą spiżarnią oraz komunikacją na parterze tworzą piękną otwartą modernistyczną przestrzeń o powierzchni 105 m2 i wysokości do 6,5 metra (otwarta przestrzeń nad salonem na powierzchni 25 m2).
Niesamowite wrażenie robią również okna i tak np. okno w salonie o szerokości 6 m lub w kuchni okno horyzontalne.
Biuro 20,5 m2 z osobnym wejściem od strony ogrodu,, kotłownia z garażem 68 m2, toaleta 5 m2, garderoba 5 m2, bardzo dobrze doświetlona klatka schodowa z oknem dachowym.
PIĘTRO:
2 pokoje dziecięce po 15,5 m2, łazienka 7 m2 z wanną i prysznicem (dziecięca/ gościnna), sypialnia 20 m2 z dużą garderobą 10 m2 i osobną łazienką 9,8 m2, ukryta pralnia 9 m2 - przejście z dwóch łazienek: głównej i dziecięcej/ gościnnej,
komunikacja z antresolą przeznaczona na bibliotekę - 20,5 m2.
TECHNOLOGIA:
- źródło ogrzewania - pompa ciepła Panasonic ze sterowaniem WIFI;
- ogrzewanie podłogowe;
- żaluzje fasadowe SELT sterowane radiowo ;
- rekuperacja Vasco ze sterowaniem online ;
- trójszybowe okna SALAMANDER w kolorze czarnym, okno aluminiowe HS o długości 6 metrów;
- posadzki anhydrytowe;
- 2 wygodne bramy garażowe po 3,5 metra z cichym napędem;
- dodatkowe przyłącza pod klimatyzację;
- monitoring;
- alarm;
- nawadnianie ogrodu ze zbiornikiem na deszczówk;
- izolacja dachu wykonana z membrany PVC;
- system nawadniania ogrodu.
WYPOSAŻENIE :
- w pełni wyposażona kuchnia na wymiar z AGD, blat TECHNISTONE calacatta;
- w pełni wykonane łazienki (kafelki najwyższej jakości kupowane w salonach cermag, max fliz, elements na zamówienie) i toaleta. Armatura Kludi
na posadzkach hiszpańskie płytki i drewno trójwarstwowe;
- szklane balustrady;
- schody drewniane policzkowe z metaloplastyką;
- nowoczesne systemy oświetlenia.
Wykończenie domu zostało zaplanowane przez biuro projektowe i na chwilę obecną status wykonania można określić na 90%.
Modernistyczny projekt budynku pozwala dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu pod działalność gospodarczą.
Polecam i zapraszam na prezentację wyjątkowego domu !!
Kontakt:
Tomasz Rybak, tel. 782 33 33 00
adres e-mail: t.rybak@swiat.nieruchomosci.pl
POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".
Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Centrum kredytowe z KREDYTem za PAN BRAT