Mieszkanie rozkładowe 3 pokoje 92.74 m² Wrocław-Śródmieście - Ołbin

Oferujemy na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Daszyńskiego. Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze w czteropiętrowej kamienicy z okresu przedwojennego.

W skład lokalu wchodzą:

3 pokoje: 20,39 m², 18,18 m², 19,73 m²
Kuchnia: 12,57 m²
Łazienka z WC: 4,22 m²
Garderoba: 2,52 m²
Przedpokój: 6,45 m²
Drugi przedpokój: 8,68 m²

W mieszkaniu na podłogach w pokojach znajduje się deska sosnowa, natomiast w kuchni i łazience położone są kafle. Okna są plastikowe, co zapewnia dobrą izolację akustyczną oraz termiczną. Do mieszkania przynależy balkon oraz duża komórka lokatorska w piwnicy.

Lokal częściowo ogrzewany jest za pomocą pieców kaflowych, częściowo poprzez grzejniki elektryczne kamienne. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania na gazowe.
Ciepła woda jest podgrzewana za pomocą junkersa gazowego.

Mieszkanie wymaga pewnych nakładów, głownie na remont łazienki, możliwe jest zmiana sposobu ogrzewania lokalu na gazowe.

W najbliższym czasie planowany jest remont elewacji oraz klatki schodowej kamienicy, w której znajduje się mieszkanie. Remontowi podlegać będą również strych i piwnice. Na ten cel Wspólnota zaciągnęła kredyt oraz uzyskała premię remontową z Banku Gospodarstwa Krajowego. Z uwagi na konieczność spłaty kredytu zaciągniętego przez Wspólnotę Mieszkaniową, opłata z tytułu funduszu remontowego ustalona została na poziomie 18,45 zł/m2 miesięcznie co daje kwotę 1711,05 zł miesięcznie. Po zakończeniu remontu Bank Gospodarstwa Krajowego spłaci 25 % kwoty zaciągniętego kredytu.

Opłata z tytułu eksploatacji lokalu wraz zaliczką na wodę wynosi 323,14 zł miesięcznie.

Można się spodziewać, że remont przyczyni się do poprawy izolacji termicznej budynku, co zwłaszcza w okresie zimowym wpłynie na obniżenie kosztów ogrzewania. Nowa elewacja wpłynie również automatycznie na wzrost wartości rynkowej lokalu.

To doskonała oferta dla osób szukających mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

Bliskość Starego Miasta zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych, restauracji i kawiarni, które przyciągają mieszkańców i turystów.

Śródmieście Wrocławia to również centrum nauki. Tu znajduje się Uniwersytet Przyrodniczy i Politechnika Wrocławska, czołowe uczelnie, które przyciągają studentów z całej Polski. Dlatego oferowana na sprzedaż nieruchomość ze względu na bliskość uczelni, komunikacji miejskiej i innych udogodnień może być bardzo atrakcyjną ofertą inwestycyjną.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!


Atrakcyjna cena: 649 000 zł


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Kontakt:

Mirosław Juszczak
tel.: 695-33-55-00
e-mail: m.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00

Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław
Biuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C