Polecamy do sprzedaży dom parterowy, wolnostojący o charakterze REZYDENCJI o powierzchni około 220 m2 . Dom usytuowany jest w miejscowości Iwiny, tuż przy granicy Wrocławia (dojazd do posesji od ulicy Buforowej). Budynek z 1998 r. w bardzo dobrym stanie, wykonany w wysokiej jakości materiałów. Stolarka okienna mahoniowa z "bezpiecznymi " szybami. Sosnowa stolarka wewnętrzna, wykonana na wymiar . Budynek posiada dwa wejścia frontowe (drzwi antywłamaniowe) oraz wejście od strony ogrodu. Z ogrodu wyjście na prywatny, ogrodzony kort tenisowy z nawierzchnią ze sztucznej trawy z atestem ATP.

Na parterze znajduje się salon z piecem kaflowym, cztery sypialnie ( w każdej szafa wnękowa) dwie łazienki, kotłownia, spiżarnia i wiatrołap. Na poddaszu znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia użytkowe. W pokojach - parkiet dębowy, kuchnia i łazienka - terakota.

Ogrzewanie centralne (dwufunkcyjny piec Viessman sterowany automatycznie) z rozprowadzonym podłogowym ogrzewaniem w łazienkach oraz kuchni. Duży pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami niskiej i wysokiej roślinności .Na działce zastosowano systemy odprowadzające nadmiar wody deszczowej do pobliskich rowów melioracyjnych. Dojścia do budynków zostały utwardzone kostką granitową. Cała działka zostałą ogrodzona ogrodzeniem drewniano-metalowym.

Garaż wolnostojący na dwa samochody, w którym znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Strych użytkowy na poddaszu (dwa dodatkowe pokoje).

Nieruchomość z dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

Z posesji o powierzchni 11 500 m2 można wydzielić od strony wschodniej działkę o powierzchni 6500 m2 (z nasadzeniami) lub działkę o powierzchni 9000 m2 (z kortem tenisowym i nasadzeniami). Teren oznaczony w nowym MPZP symbolem 1MNiU. Przeznaczenie podstawowe - usługi oraz zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności do 12 lokali w budynku wolnostojącym; funkcja uzupełniająca - zabudowa jednorodzinna.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Polecam i zapraszam na prezentacje.
Agent prowadzący: Leszek Juszczak , Tel: 693 33 55 00, 71/ 330 33 00. E-mail: l.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl.